Условной Сделкой Является Завещание Договор Страхования Договор Аренды

Сделки в гражданском праве: понятие, виды, условия действительности

— сделка — волевое действие, то есть направленное на достижение определенной правовой цели.

Внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию, называется волеизъявлением.

Воля может быть выражена устно, письменно, с помощью конклюдентных действий (компостирование абонементного талона для оплаты проезда в общественном транспорте), при помощи молчания (например, продление договора аренды при продолжении пользования арендованным имуществом арендатором по истечении срока договора, если нет возражений арендодателя);

— сделка всегда направлена на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Типичная для данного вида сделок правовая цель называется основанием сделки (например, основанием договора купли-продажи всегда является переход за плату права собственности на имущество к другому лицу).

От основания сделки следует отличать ее правовой результат — те правовые последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки.

В зависимости от числа сторон сделки выделяют односторонние (завещание), двусторонние (договор аренды, займа и т. д.) и многосторонние сделки (например, договор о совместной деятельности между тремя лицами). Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на одной стороне, когда, например, несколько сособственников продают общее имущество, являясь одной стороной (продавцом) по договору купли-продажи

По степени связанности сделок с их основаниями они делятся на — каузальные (от лат. causa – причина) и абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели каузальной сделки, влечет ее недействительность. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (например, вексель, действительность которого не зависит от действительности сделки, при совершении которой он выдан).

В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны, сделки делятся на возмездные и безвозмездные.

Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это — консенсуальная сделка. Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это — реальная сделка (договор займа, дарения и т. д.).

Сделки бывают срочные и бессрочные в зависимости от указания в них срока действия.

Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывается с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет, это — условные сделки.

Выделяются также фидуциарные (от лат. fiducia – доверие) сделки, которые имеют доверительный характер. Так, поручение, комиссия, передача имущества в доверительное управление связаны с наличием так называемых лично-доверительных отношений сторон. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.

Действительность сделки означает ее соответствие правовым требованиям и, как следствие, — возможность породить именно те правовые последствия, к которым стремились стороны при ее совершении.

Наличие надлежащего субъектного состава означает, во-первых, дееспособность физических лиц, во-вторых, правоспособность юридических лиц — участников сделки.

В ст. 26, 28, 30 ГК Российской Федерации определены те сделки, которые могут совершать частично и ограниченно дееспособные граждане Юридические лица могут совершать только те сделки, которые соответствуют определенным в их уставных документах целям деятельности и прямо не запрещены уставными документами

Кроме того, отдельные виды сделок могут совершаться только при наличии специального разрешения (лицензии), выданного компетентным органом (ст. 43 ГК Российской Федерации). Перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию, утвержден Федеральным законом "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 08.08.01 № 128-ФЗ (ред. от 26.03.03).

Несоответствие волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана, существенного заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намерения заключить сделку, когда волеизъявление делается под влиянием насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т. п.

Соблюдение формы сделки. Существуют три формы сделки: устная, письменная и нотариальная.

Устно могут совершаться все сделки, для которых не установлена иная форма (ст. 153 ГК РФ).

Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше десяти минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК РФ). Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть установлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК РФ). Для отдельных сделок (в частности, для сделок с недвижимостью) установлена обязательная государственная регистрация. С 30 января 1998 года вступил в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ (ред. от 09.06.03), который устанавливает порядок и условия регистрации сделок с определенными видами недвижимого имущества.

Законность содержания сделки. Данное условие следует отличать от законности самой сделки, которая в широком смысле означает ее действительность.

Внесение изменений и толкование

Очень важными являются вопросы, касающиеся отмены и изменения данного документа. Составитель бумаги (владелец имущества) способен в любое время поменять порядок наследования, не указывая на то причин. При этом могут быть внесены незначительные изменения или же составляется новый документ с соблюдением всех правил его оформления. Необходимо знать, что при отмене нового документа старый не восстанавливается, он утрачивает свою юридическую силу. Это очень важно, чтобы избежать мошенничества. Здесь есть один нюанс. Если судом новая бумага признана недействительной, то вступает в законную силу старый документ.

Завещание является сделкой в одностороннем порядке. Чтобы ее осуществить должным образом, понадобится огласить все прописанные в документе положения. Делать это может как нотариус и суд, так и любое другое исполнительное лицо, официально назначенное для этой роли. При оглашении бумаги во внимание берется буквальный смысл каждого слова и предложения. Что же касается самого процесса исполнения наследства по завещанию, то оно проводится самими наследниками.

Таким образом, завещание является сделкой, осуществляемой в одностороннем порядке. При этом одно лицо передает в пользование другому человеку или нескольким людям определенное имущество, не получая ничего взамен. В случае отсутствия написанного рукой завещателя документа все имущество подлежит разделению между близкими родственниками в долевом отношении. Заниматься этим вопросом будет суд. Чтобы бумага на наследование была достоверной и действительной, требуется соблюдать правила ее написания и оформления. Завещание не зависит от желания других лиц, оно изъявляет волю человека непосредственно на бумаге.

Сделка

Сде́лка — действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

* сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений, таким образом, сделка — это юридический факт.

сделка порождает гражданские правоотношения (не только для её участников, но иногда — «сделки в пользу третьего лица»).В немецкой доктрине, которая и выработала в своё время учение о сделке, сделка определяется как способ достичь правовых последствий посредством выражения частной воли в пределах дозволенных правопорядком. Такое понимание сделки изложено в Мотивах ГГУ. Это понятие выражает компромисс между теорией частной воли и теорией закона. Первая из этих теорий говорит о том, что воля и волеизъявление определяют сделку, без них сделка невозможна. Вторая теория возражает, что воля и волеизъявление не имеют значения до тех пор, пока они не признаны правопорядком. Аналогичные споры отражены и в работах российских дореволюционных цивилистов.

Связанные понятия

Упоминания в литературе

Связанные понятия (продолжение)

Под арендой законодательство Республики Беларусь понимает основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности. Из данного определения вытекают признаки арендных отношений: арендатор обладает полномочиями владения и пользования арендованным имуществом, имущество необходимо арендатору для осуществления как хозяйственной, так и иной деятельности (например – бытовое использование имущества.

Условной Сделкой Является Завещание Договор Страхования Договор Аренды

Установите соответствие между примерами и видами сделок: к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.

Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т. д. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут быть только двусторонние и многосторонние сделки. Односторонние сделки всегда безвозмездны.