Независимое экспертное заключение
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для получения документа о праве на наследство у нотариуса необходимо:
После прохождения процедуры оформления наследства, важно зарегистрировать право собственности. Без регистрации права собственности на недвижимое имущество, полученное по наследству, нельзя совершать какие-либо операции в отношении данного имущества.
Если вы не хотите или не имеете возможности заниматься оформлением регистрации права, воспользуйтесь услугами наших юристов.
Чтобы избежать возможных проблем на этапе оформления документов, задайте имеющиеся у вас вопросы. Заполните сейчас форму заявки ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите консультацию совершенно бесплатно.
Для чего нужна и сколько стоит оценка имущества при вступлении в наследство
Оценка собственности наследодателя является обязательным этапом при вступлении в наследство. Проведение этой процедуры необходимо для расчета суммы госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Оценке подлежит недвижимость, транспортные средства, доля в бизнесе и т.д. Сбережения умершего, средства на банковских счетах, напротив, в оценке не нуждаются.
Оценка производится на день открытия наследства согласно пп.6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ.
Оценочная стоимость определяется независимыми оценочными компаниями, которые имеют лицензию на предоставление подобных услуг и являются действующими членами СРО. Документ, подтверждающий оценку — отчет о рыночной стоимости.
Кадастровая стоимость определяется согласно справке из Росреестра. Подтверждающий документ — выписка из ЕГРН. Однако, стоимость имущества не всегда может отражаться в этом документе. При ее отсутствии придется воспользоваться услугами независимых оценщиков.
Определить стоимость транспортных средств, долей в компаниях и т.д. также поможет оценщик.
Кадастровая стоимость обычно ниже рыночной, поэтому выгоднее применять ее для расчета госпошлины. При предоставлении нотариусу нескольких документов об оценке, к расчету принимается наименьшая стоимость.
- Пропуск срока подачи заявления о вступлении в наследство.
- Споры по разделу имущества.
- Ущемление интересов наследников, имеющих право на обязательную долю.
- Преимущественное право на неделимую вещь.
- Оспаривание последней воли завещателя.
- Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на имущество умершего.
- Установление факта принятия наследства.
Обязательным этапом при обращении в судебные органы является уплата госпошлины. Документ, подтверждающий соблюдение этого условия, прикладывается к исковому заявлению.
Кроме того, преемник вправе обратиться за помощью к юристу для получения консультации или представления его интересов в суде. Указанные затраты можно взыскать с ответчика, в случае удовлетворения требований истца.
Размер госпошлины зависит от вида судопроизводства и предмета спора. Расчет пошлины по имущественным искам производится в соответствии со ст. 333.19 НК РФ и складывается из фиксированной суммы и процента от стоимости имущества:
• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: вопросы для консультаций 💫 дополнительные издержки 💫 дополнительные расходы 💫 размер госпошлины 💫 срок оплаты 💫 требуется ли вам юрист 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое
- Для исков от 20 001 до 100 тыс. — 800 р. и 3% от суммы свыше 20 тыс.
- Для исков от 100 001 до 200 тыс. — 3 200 р. и 2% от суммы свыше 100 тыс.
- Для исков от 200 001 до миллиона — 5 200 р. и 1% от суммы свыше 200 тыс.
- Для исков свыше миллиона — 13 200 р. и 0,5% от суммы, превышающей 1 млн.
Если цена иска до 20 тыс., размер госпошлины составляет 4%. При этом она не может быть меньше 400 р. и превышать 60 тыс. р.
Когда предметом спора выступает доля в имуществе умершего, то за основу принимается ее стоимость.
При рассмотрении дел об установлении юридического факта (иждивения, принятия наследства, восстановления срока) — ставка госпошлины составляет 300 рублей. Аналогичную сумму придется заплатить преемнику при оспаривании завещания.
По спорам, возникающим из наследственных правоотношений, от уплаты госпошлины освобождаются инвалиды 1 или 2 группы в соответствии со ст. 333.36 НК РФ. При этом цена иска не должна превышать 1 миллион.
Продажа квартиры после вступления в наследство
Нередко наследники не собираются лично использовать жилье. Такой подход еще более актуален, если новыми собственниками стали несколько граждан. Эта ситуация приводит к различным конфликтам, касающимся использования жилья или его сдачи в аренду. Выходом выступает одновременная продажа наследниками принадлежащих им долей.
Решая вопрос о том, как продать квартиру после вступления в наследство, новые собственники должны исходить из общих интересов и стремиться получить более выгодную цену за жилье.
Если квартира находится в собственности менее 5-ти лет, то придется уплатить 13 % от вырученной суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Налог на продажу квартиры после вступления в наследство не удастся существенно уменьшить, поскольку она получена безвозмездно. Занижение стоимости жилья по договору окажется бесполезным. Налоговая инспекция доначислит платеж, исходя из его кадастровой цены.
Вступление в права наследства на квартиру требует оформления документов у нотариуса, вне зависимости от процедуры. В большинстве случаев придется уплатить существенную пошлину. Если новый собственник желает незамедлительно продать перешедшее к нему жилье, то ему придется подождать 6 месяцев с даты смерти собственника и быть готовым уплатить налог после сделки.
Видео сюжет расскажет, как оформить право собственности на квартиру при получении наследства
Рассмотрим частные случаи, которые могут возникнуть при наследовании квартиры, а также представим способы их решения:
- если при подаче заявки выяснится, что какого-то документа не хватает, его можно донести, на что отводится пару дней (если затянуть со сроками, в оформлении могут отказать, придется писать заявление заново);
- при оценочных работах обнаружено нарушение в виде незаконной перепланировки и прочего — если оно допущено усопшим, новый владелец может исправить ошибку и избежать штрафных санкций;
- когда согласно завещанию наследуется доля в квартире, а также транспорт, придется принять все или отказаться от всего, брать часть унаследованного имущества запрещено законом.
Само по себе наследование не вызовет сложностей, если документы в порядке. В случае незначительных ошибок всегда можно найти выход из сложившейся ситуации. Для наследника это грозит лишь потерей времени.
Поиск адвокатов онлайн — быстро и удобно
Вы можете отправить заявку адвокату по защите интересов, связанных с наследством в Новосибирске, онлайн. Это позволит сэкономить время, так как от момента отправки обращения до первой консультации может пройти всего пара минут. Среди плюсов онлайн-заявки можно также выделить следующие:
- Адекватная цена без скрытых комиссий и доплат. Полная стоимость обговаривается до начала работы.
- Открытость — клиенты всегда в курсе последних событий, так как постоянно информируются о стадии решения вопроса.
- Комплексный подход — наличие разнопрофильных специалистов позволяет решать даже самые запутанные задачи, связанные с имуществом.
Все сведения, которые вы передаете юридической компании, являются конфиденциальной информацией и не подлежат разглашению третьим лицам.
Подать жалобу Ваши права и обязанности Владельцам доли Обращение в суд Подача заявления Судебное решение Аргументы для суда Распорядиться квартирой