Вступление в Наследство по Месту Нахождения Недвижимого Имущества

Кaкиe cпeциaлиcты зaнимaютcя вoпpocaми нacлeдoвaния пo зaвeщaнию

Ocнoвнyю paбoтy дeлaeт нoтapиyc — eгo ycлyги в этo oблacти cтoят oт 5 000 pyблeй. Ecли вaм пpeдcтoят cyдeбныe пpoцeccы, тяжeлый cбop дoкyмeнтoв, cпopы c дpyгими нacлeдникaми, oбpaтитecь к юpиcтy.

Oбычнo нoтapиyc пoдpoбнo paзъяcняeт вoлeизъявлeниe нacлeдoдaтeля. Пpи paзгoвope c ним пoинтepecyйтecь, нacкoлькo cлoжным бyдeт пpoцecc вcтyплeния в пpaвo нacлeдoвaния и пoтpeбyeтcя ли вaм юpидичecкaя пoмoщь.

Ecли нe xoтитe зaнимaтьcя вoпpocoм caмocтoятeльнo , нaпишитe дoвepeннocть. Bы мoжeтe oфopмить ee любoмy чeлoвeкy, кoтopoмy дoвepитe пpoцecc пoлyчeния нacлeдcтвa oт cбopa дoкyмeнтoв дo peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти. Дoвepeннocть нyжнo зaвepить y нoтapиyca, чтo мoжнo cдeлaть oднoвpeмeннo c пoдaчeй зaявлeния нa пoлyчeниe нacлeдcтвa. Кто Имеет Право Написать Заявление о Вступлении в Наследство.

Проблемы в процессе оформления наследства

При вступлении в наследство правопреемники нередко сталкиваются со следующими проблемами:

Долги у покойного

В наследство получают не только имущество, но и долги. Поэтому наследникам необходимо уточнить наличие у покойного кредитов, займов, ипотеки, долгов другим гражданам. Если сумма долгов больше или равна наследственному имуществу, то не стоит вступать в наследство. Наследники могут отказаться от оформления наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, даже если уже подали нотариусу заявление и документы.

Правопослушные кредиторы должны сообщить о долгах нотариусу в течение 6 месяцев со дня гибели заемщика. Но это часто приводит к тому, что наследники, узнав о долге, отказываются от вступления в наследство.

Чтобы получить свои деньги, хотя бы частично, кредиторы ждут окончания 6 месячного срока. А потом обращаются в суд для взыскания долгов с наследников. Чтобы не стать жертвой подобной ситуации, наследникам необходимо:

Если же после вступления в наследство кредиторы все же объявились, нужно помнить, что наследник гасит долг только в объеме полученного имущества. Попытки кредиторов взыскать долг полностью, можно оспорить в суде. Но если наследник является поручителем или созаемщиком, то суд взыщет с него долг в полном объеме.

Наследодатель не является собственником имущества

Наследник может вступить в наследство только на то имущество, которое является собственностью покойного. Если же право собственности не оформлено, то наследникам придется самостоятельно обращаться в суд, чтобы имущество включили в состав наследства.

Как оформить наследство через представителя

Не всегда наследники и наследодатели проживают в одном городе или даже в одном регионе. Бывает, что родные люди разбросаны по всему миру. Но местоположение наследника не влияет на его возможность оформить наследство.

Наследство всегда оформляется в том городе, где жил покойный. Чтобы вступить в права из другого города, необходимо найти представителя в том городе, где проживал наследодатель. Это может быть родственник или знакомый.

Если нет возможность обратиться к близким, то можно привлечь юриста. Многие юридические компании оказывают услугу по вступлению в наследство.

Чтобы представитель мог заниматься оформлением документов, потребуется оформить нотариальную доверенность. Для этого потенциальный представитель отправляет наследнику копию паспорта. Наследник обращается в любую нотариальную контору по месту нахождения и оформляет доверенность. Стоимость доверенности зависит от региона, где находится наследник.

Документ должен содержать подробный перечень всех полномочий, которые наследник передает представителю. Например, право на обращение к нотариусу и в государственные органы, подачу заявлений, обращение в суд, перерегистрацию имущества и другие. Если доверенность не содержит какое-то полномочие, то представитель не сможет его выполнить. Например, если не указать право на перерегистрацию имущества, то он не сможет обратиться в Росреестр и переоформить квартиру в собственность наследника.

После оформления доверенность направляется представителю почтой или другим удобным способом. С момента ее получения доверенное лицо может начинать оформление наследства.

Как разделить наследство между наследниками

Наследодатель не всегда делит в завещании имущество между наследниками. Часто завещание составляется с формулировкой “все мое имущество, где бы не находилось и в чем бы не заключалось”. В этом случае нотариус делит все имущество покойного между наследниками в равных долях. Аналогичная ситуация возникает с наследованием по закону. Собственность делится в одинаковых долях.

На практике такой раздел весьма неудобен. Собственникам будет сложно пользоваться полученным имуществом. Поэтому они могут самостоятельно заключить соглашение о разделе наследства и заверить его у нотариуса. В этом случае каждый из них получит тот объект, который ему необходим. Если какое-то имущество дороже остальных, то новый владелец должен выплатить другим соразмерную компенсацию.

Если наследники не могут прийти к соглашению, то они могут обратиться в суд. Истец должен обосновать, почему он претендует именно на указанное имущество и почему оно должно быть передано ему.

Через суд наследники могут не только разделить имущество, но и сразу установить право собственности. В этом случае не придется обращаться к нотариусу повторно. Зарегистрировать право собственности можно на основании решения суда.

При обращении в суд необходимо оплатить госпошлину от 400 р. до 60 000 р. (в зависимости от стоимости спорной доли). Но нотариус возьмет 0,5% от стоимости всего имущества. Поэтому раздел выгоднее оформить через суд.

Оспорить завещание можно через суд. Истцом в процессе может быть только наследник, который получит имущество, если завещание будет оспорено.

Часто наследники обращаются в суд без достаточных оснований. Они руководствуются тем, что решение наследодателя было несправедливым. Но собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему желанию. Поэтому суды редко удовлетворяют такие иски.

• Найти вескую причину (наследодатель на момент составления завещания был недееспособным, принимал сильные медикаменты, был пьян или под воздействием наркотиков, составил завещание под влиянием обмана).
• Собрать доказательства. Популярным способом доказывания является назначение посмертной экспертизы (психиатрической, почерковедческой).
• Подготовить иск, оплатить госпошлину и подать документы в суд.
• Предупредить нотариуса о судебном споре (после того, как суд примет иск к рассмотрению). Это необходимо, чтобы он приостановил выдачу свидетельства о правах на наследство до судебного решения.
• Посетить судебное заседание. Если истец не хочет присутствовать лично, то он может подать заявление о рассмотрении в его отсутствие. А также может направить вместо себя представителя с нотариальной доверенностью.
• Получить судебное решение. Судебное решение вступает в силу через 30 дней с момента оглашения. После чего необходимо отнести его нотариусу и вступить в наследство по закону.

Как получить по наследству вклады или ценные бумаги

Если ситуация с получением в наследство квартиры или автомобиля примерно понятна (наследники зачастую знают о том, чем владел покойный), то со вкладами и ценными бумагами ситуация обстоит сложнее.

Вкладчик не обязан сообщать наследникам о своих счетах. Поэтому часть вкладов остаются невостребованными. Эксперты сходятся во мнении, что на счетах банков хранятся вклады покойных граждан на сумму до 300 млрд рублей.

В 2022 году ФНП и Сбербанк запустили новый сервис. Теперь нотариус при открытии наследственного дела обязан сделать запрос в Сбербанк для выявления всех счетов покойного. В 2024 году к данному сервису планирует присоединиться ВТБ.

Однако вопрос по другим банками остается открытым. Кредитная организация не имеет права сообщать сведения о счетах наследникам, только нотариусу.

Чтобы нотариус запросил информацию, наследники должны обратиться к нему с заявлением о розыске счетов и перечнем банков, в которых нужно получить информацию. Это платная услуга, каждый запрос оплачивается отдельно. Только после получения официального ответа от банка, нотариус сможет включить вклад в наследственную массу.

Банк должен ответить на запрос в течение 30 дней. Как показывает практика, сроки соблюдаются далеко не всегда. Если банк игнорирует запрос, то наследники могут обратится с жалобой в Центробанк.

Обратите внимание! Денежные средства со вкладов покойного не облагаются госпошлиной при вступлении в наследство.

Получить деньги со счета можно будет через 6 месяцев после смерти вкладчика. Для этого нужно предъявить в любое отделение банка свидетельство о смерти покойного, свидетельство о правах на наследство и гражданский паспорт наследника.

Не менее сложная ситуация обстоит и с наследованием ценных бумаг. Чтобы оформить их в наследство, нужно предъявить нотариусу справку от держателя реестра и отчет об их стоимости. То есть, если наследники не знают об акциях, то они их не получат. Рекомендуем в течение нескольких лет не выкидывать сим-карту покойного и оплачивать мобильный счет, так как на телефон может прийти смс от управляющей компании или брокера. Старайтесь отвечать на все звонки, чтобы выяснить кто звонил. Также регулярно проверяйте почту. На нее может прийти почтовое уведомление от банка, брокера, акционерного общества, ценными бумагами которого владел покойный. Как Происходит Открытие Наследства и Вступление в Наследство.

• Бумаги, подтверждающие смерть наследодателя;
• Документы, являющиеся подтверждением родственных связей с покойным;
• Бумаги о праве владения имуществом;
• Свидетельство о рождении и заключении брака;
• Договоры, на основании которых имущество перешло в собственность умершего наследодателя.

Если наследодатель пропал без вести и мертв лишь предположительно, нет однозначного ответа о месте регистрации умершего или расположения основной части наследства, родственники не могут договориться между собой по другим вопросам — следует обращаться в суд с отдельным иском по каждому вопросу. Открытия Наследства Как Оформить Наследство на Себя После.