Вступление в Наследство При Приватизация Совместной Приватизации

Советы для наследника, если квартира не приватизирована

Наследственное право позволяет оформить имущество, которое перешло в наследство даже без приватизации.

Однако для того, чтобы квартира перешла в собственность наследника потребуется следовать базовым рекомендациям:

1. Уточнить претендентов, которые могут или нет, оформить неприватизированную квартиру на себя. Закон регламентирует обе стороны вопроса.
2. Внимательно изучить документы, требуемые для оформления прав собственности.
3. Предварительно ознакомится с правовой базой во избежание излишней волокиты.
4. Обсудить вопрос о приватизации со всеми членами семьи, а также теми, кто проживает в пределах квартиры.

Получить квартиру в собственное распоряжение можно без приватизации, оформив новый договор найма. Но в этом случае права на это имущество остается за государством.

Чтобы заняться приватизацией, нужно хорошо ознакомиться с положительными и негативными сторонами этой процедуры. По Договору Приватизации Можно Вступить в Наследство.

Услуги по оформлению наследства

Согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в РФ» (ст. ст. 1 и 2) гражданам не может быть отказано в приватизации квартиры.

Для этого гражданам, которые желают приватизировать квартиру, в которой они зарегистрированы, необходимо собрать определенный перечень документов и обратиться в органы местного самоуправления или в органы государственной власти с соответствующим заявлением, чтобы последние в свою очередь оформили договор передачи квартиры в собственность гражданам.

Стоит учитывать, что согласно ст. 7 и ст. 8 вышеуказанного закона, вопрос о приватизации должен быть разрешен в 2-х месячный срок и по итогам заключен с гражданами участвующих в приватизации договор передачи жилого помещения (квартиры) в собственность.

Как известно, договор передачи, полученный в соответствующем органе гражданами, в силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на квартиру (жилого помещения) возникает у них с момента государственной регистрации этого договора в едином реестре прав на недвижимость, регистрацию которой осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

На практике встречаются ситуации, когда гражданин при жизни обращался с заявлением о приватизации помещения, однако, через некоторое время скоропостижно скончался. В данном случае, квартира или доля в квартире должна будет войти в наследственную массу. Это связано с тем, что по наследству переходят как существующие права и обязанности, так и в случаях, предусмотренных законами РФ, права, которые наследодатель (умерший) при жизни не успел их оформить юридически, но предпринял все необходимые меры для того, чтобы их получить.

Об этом уже высказывался Верховный суд РФ в своем Постановлении «О некоторых вопросах применения закона о приватизации» №8 от 24.08.1993г., где указано, что если гражданин, подал заявление о приватизации и документы, которые необходимы для этого, скончался до оформления договора на передачу квартиры в собственность или до регистрации этого договора органе юстиции, то в случае возникновения спора по поводу включения этой квартиры или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, при жизни выразил волю на приватизацию занимаемой квартиры, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В свою очередь, если у наследника возникла подобная ситуация и нотариус отказывается включить в наследственную массу неприватизированную квартиру, то он имеет полное право в судебном порядке включить данную квартиру в наследственную массу. Приватизация Квартиры После Вступления в Наследство.

Судебная практика

Жена обратилась в судебную инстанцию с требованием поделить приватизированную квартиру пополам с мужем. В исковом заявлении супруга указала, что собственниками оспариваемой недвижимости являются её муж и несовершеннолетний ребёнок. В приватизации жилья она не участвовала, другого жилья в собственности у неё не имеется.

• Жена не может претендовать на долю, так как она отказалась приватизировать жилое помещение. Поскольку приватизация представляет собой сделку безвозмездного характера, то по нормам Семейного кодекса приватизированная квартира считается персональной собственностью мужа и разделить её при расторжении брака нельзя.
• Так как бывшая супруга была признана родителем, на которого возложены обязанности по воспитанию и совместному проживанию с ребёнком, она имеет право жить в приватизированной квартире, где у её ребёнка есть доля.
• Муж не может самовольно выселить бывшую супругу из дома, потому что в таком случае будет нарушено право ребёнка на воспитание и общение с обоими родителями.

Процедура вступления в наследство через суд отличается от обычной нотариальной формы. Спорный факт устанавливается в процессе искового или особого производства. Заявителю (истцу) необходимо подать заявление в суд с приложением документов, обосновывающих его требования.

Рассмотрим ключевые нюансы оформления наследства в судебном порядке:

Сколько стоит вступление в наследство через суд?

При подаче документов в суд необходимо оплатить государственную пошлину. Размер госпошлины законодательно закреплен для разных категорий дел. По заявления нематериального характера установлена минимальная сумма – 300 рублей.

По искам, связанным с имуществом, размер госпошлины зависит от стоимости имущества.

Так, судебные расходы составят 300 рублей при восстановлении пропущенного срока, признании факта родства, оспаривании завещания и определении долей. По делу о фактическом принятии наследства, сумма рассчитывается исходя из ценности имущества — 300 рублей плюс процент от цены иска (от 1 до 4 процентов). Точную сумму можно рассчитать на основании нормативов Налогового кодекса РФ.

При наличии обстоятельств, затрудняющих оплату госпошлины, можно обратиться в суд с заявлением об освобождении от уплаты госпошлины или о предоставлении отсрочки. К заявлению необходимо приложить документы с обоснованием тяжелого материального положения.

В какой суд подавать иск по наследству?

При возникновении вопроса о том, в какой суд обращаться по наследству, следует руководствоваться общими правилами территориальной подсудности.

Согласно требованиям процессуального законодательства заявление подается по месту нахождения ответчика. Так, при наличии спора с другими наследниками, документы следует направить в судебный орган по месту жительства одного из них.

При установлении фактов имеющих юридическое значение возможно обращение по месту нахождения заявителя. Например, если требуется подтвердить родство.

Имущественные споры, как правило, рассматриваются по месту нахождения имущества или по месту жительства умершего лица.

Территориальная подсудность может быть изменена по ходатайству сторон при наличии уважительных причин.

Документы

Сам факт обращения в суд не гарантирует положительный исход дела. Необходимо, чтобы заявление было грамотно оформлено, а изложенные в нем требования подтверждались доказательствами. Подготовьте документы для принятия наследства в судебном порядке и направьте их в суд.

При невозможности получить подтверждающие документы, можно обратиться с ходатайством к суду об их истребовании.

Например, медицинское учреждение может отказать заявителю в выдаче справок и медицинских карт, подтверждающих диагноз наследодателя. По запросу суда любое учреждение обязано предоставить все необходимые выписки и справки.

Как оформить наследство по решению суда

После признания судом необходимых фактов, начинается завершающий этап процесса. Остается осуществить три шага:

На основании полученного решения нотариус выдает свидетельство о праве на наследство – правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности.

Частые вопросы, связанные со вступлением в наследство через суд: ответы юриста

Каждая ситуация уникальна, поэтому часто возникают вопросы, требующие консультации специалиста. Рассмотрим несколько распространенных вопросов, с которыми граждане обращаются к профессионалам.

Могут ли поделить имущество между наследниками разных очередей (например, жена и бабушка, дочь и сестра)?

Наследодатель может распорядиться имуществом по своему усмотрению, указав это в завещании. При этом законная очередь не будет иметь значения : может разделить собственность между любыми лицами или оставить все одному. При наследовании по закону, такая ситуация исключена. При наличии хотя бы одного наследника первой очереди. Он имеет приоритет перед всеми последующими.

Отличается ли судебная процедура наследования по закону и по завещанию?

Можно ли оспорить завещание, если умерший назначил наследником постороннее лицо, не включив туда наследников первой очереди – детей и супругу?

Нет, нельзя. Наследодатель имеет полное право распоряжаться собственным имуществом, в том числе завещать его по своему усмотрению. Здесь следует обратить внимание лишь на два момента. Если в числе исключенных из завещания есть несовершеннолетние дети, которые являлись иждивенцами умершего – они имеют свою долю несмотря ни на что.

Что касается супруга или супруги умершего, то половина совместно нажитого имущества является ее/его собственностью, и в наследственную массу не входит.

Какая очередность при наследовании по закону у детей от первого и последующих браков? Есть ли приоритет у того ребенка, кто проживал с отцом на момент его смерти?

Независимо от того, в каком браке родились дети (и был ли заключен официальный брак вообще), если в свидетельстве о рождении детей умершее лицо указано родителем, то они являются наследниками первой очереди и имеют равные права на имущество умершего. Возраст, рождение в официальном браке, совместное проживание – эти обстоятельства не имеют никакого значения.