Как получить выписку ЕГРН на квартиру

Выписка из Егрн на Долю в Квартире Образец

Проверить данные по недвижимости поможет официальная кадастровая выписка, которая содержит информационные, технические, правовые сведения по объекту права. На сегодняшний день доступна как электронная справка, так и в виде бумажного носителя. В первом случае для подтверждения официального статуса справки предусмотрено наличие электронной цифровой подписи ответственного оператора кадастровой службы. Во втором случае – гербовая печать.

• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: 💫 💫 💫 💫 💫 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое

Сайт Росреестра

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН на квартиру? Следующий вариант — это работа с сайтом Росреестра. Такой способ используется довольно часто.

Это сайт росреестра

Алгоритм действий в целом напоминает работу с сайтом «Госуслуги». Только на портале Росреестра РФ регистрироваться не нужно. И порядок оплаты пошлины немного запутанный.

  1. Открыть сайт Росреестра.
  2. Нажать на кнопку «Сервисы».
  3. Выбрать в появившемся блоке «Получение сведений из реестра прав».
  4. Указать информацию о недвижимости.
  5. Выбрать тип справки.
  6. Отметить место, в котором будет удобно получать выписку. Иногда этот этап предлагается в самом конце процесса.
  7. Ввести сведения о квартире.
  8. Указать информацию о собственнике жилья, а также о том, кто заказывает выписку.
  9. Подтвердить отправку запроса.
  10. Нажать на ссылку «Указать код».
  11. Ввести номер заявления в появившемся поле.
  12. Щелкнуть по гиперссылке «Перейти к оплате».
  13. Выбрать способ внесения средств в счет оплаты услуги, а затем прописать реквизиты счета плательщика.
  14. Завершить транзакцию.

Операция завершена. Теперь остается подождать около 5 дней, а затем забрать копию выписки в выбранном месте. В срочном порядке справку заказывают только на сторонних сервисах. Действовать придется точно так же, как и в описанных ранее ситуациях. Главное, чтобы результат соответствовал образцу расширенной выписки из ЕГРН на квартиру, представленному в начале статьи.

Отказ в предоставлении выписки
Тонкости использования материнского капитала при приобретении квартиры в новостройке

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

За получением выписок, что заменили собой свидетельство о праве собственности, можно обратиться в одну из следующих инстанций:

Всё больше людей предпочитают подавать документы через интернет, поскольку это позволяет сэкономить не только время, но и деньги.

Через Росреестр

Для налогоплательщиков теперь не составляет труда получить необходимые материалы онлайн. Помимо официального сайта, есть множество различных сервисов, которые предоставляют помощь в получении документации. Однако стоит учитывать, что за такие услуги придётся дополнительно платить.

Форма заказа выписки из ЕГРН

Форма и содержание расширенной выписки

В отличии от выписки обычного образца, расширенный вариант документа может запросить собственник, лицо по доверенности либо Госорган по предварительному запросу.

  • персональную информацию о владельце, недоступную для всеобщего пользования:
  • изменения в правовом статусе (единоличный владелец, совладелец);
  • основание при получении недвижимости в собственность;
  • данные отдела выдачи документа со ссылкой на запрос при оформлении документа, а также персональная информация о заказчике.

Содержание такого документа напрямую зависит от вида конкретного типа объекта – земельный участок, жилое или нежилое помещение.

  • предоставление полной информации относительно объекта недвижимости – характеристики, изменения в положении (статусе);
  • подтверждение правоустанавливающего документа – необходима для подтверждения гражданских прав, дееспособности;
  • бланк с предоставлением информации об иных зарегистрированных совладельцах или собственниках. Позволяет проследить цепочку перехода сделок прошлых владельцев.

Различия между расширенной и обычной выписками

Основные различия между обычной выпиской и расширенной в следующем: объёме запрашиваемых данных; круге лиц, которые притязают на получение документа. Во-первых, расширенная выписка включает всю информацию из ЕГРН относительно объекта недвижимости. Обычная же – только информацию для широкого доступа (руководствуясь статьёй 62 №218-ФЗ). Во-вторых, круг лиц, желающих получить расширенный вариант документа, чётко прописан законодательством.

Последний момент заслуживает более подробного рассмотрения. Согласно части 13 статьи 62 №218-ФЗ право для получения дополнительной информации имеют следующие лица:

  • непосредственные владельцы объектов недвижимости (их представители). К примеру, родители для несовершеннолетних;
  • представители правообладателя по доверенности;
  • залогодержатели (для случаев займа, других кредитных историй);
  • органы городской, государственной власти для выполнения должностных обязанностей в сфере госрегулирования;
  • органы юстиции, исполнительной власти (приставы, исполнители, прокуроры, судьи), правопорядка;
  • законные наследники владельца независимо от момента вступления в права наследования;
  • уполномоченные лица, согласно норм ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
  • антикоррупционные структуры.

Правила получения

Следовательно, собственник имеет право на расширенную выписку, а также получение дополнительной информации о предыдущих запросах (за исключением государственных запросов) относительно объекта его собственности. Наиболее оперативный способ получения расширенной выписки – воспользоваться специализированным сервисом онлайн. Электронная подпись сотрудника органа регистрации подтверждает полноту, правильность и достоверность документа.

Какие бывают выписки ЕГРН?
Получить информацию о объекте недвижимости можно по адресу или кадастровому номеру совершенно бесплатно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) а также на этом сайте в разделе КАДАСТР можно бесплатно получить необходимую информацию об объекте из ЕГРН такую как (адрес объекта, площадь, кадастровую стоимость). Если этой информации не достаточно, то придется обратиться к базе Росреестра и заказать полную выписку из ЕГРН, но такая выписка уже будет платной.

На что нужно обратить внимание в выписке ЕГРН?

Ура, Вы получили выписку ЕГРН, убедились в ее подлинности. На что обратить внимание в выписке ЕГРН? Мы получили две выписки на дом и земельный участок. Рассмотрим их и поймем, какие графы полезны изучить и о чем они могут рассказать.

Раздел 1 в выписке ЕГРН — это всегда характеристика объекта недвижимости. В нашем случае — земельный участок. Обращаем внимание на адрес, площадь и кадастровую стоимость. Особое внимание необходимо уделить графам — категория земельного участка и вид разрешенного использования.

К примеру на земельном участке, с категории — сельхоз. назначения невозможно зарегистрировать жилой дом и получить регистрация (прописку).

Тщательно изучаемся графу «Особые отметки», если на участок наложены какие-то ограничения, то именно в этой графу они заносятся.

Раздел 2 в выписке ЕГРН — это информация о владельце и его правах. Обращаем внимание на правообладателя, и вид собственности. Именно в этой графе указан владелец и вид права, а также дата, когда применен вид права. Важная графа — Ограничения и обременения — здесь можно посмотреть заложен ли объект и по какому документу. Является ли собственность долевой или нет. Все графы этого раздела необходимо тщательно изучить.

Раздел 3 в выписке ЕГРН — описание местоположение земельного участка и расположение относительно соседних участков. Если объект вынесен в натуру, то имеется План (чертеж, схема) земельного участка.

Раздел 1 в выписке ЕГРН также видно, на какой объект недвижимости получена выписка, какой кадастровый номер, адрес и площадь строения. Здесь важна графа назначение — жилой дом, хозпостройка и прочее наименование.

Важно знать, что регистрация возможно только в жилом доме. Садовый дом или хозпостройка, а также объект не завершенного строительства, для проживания — не пригоден!

Интересные показатели — из чего построен дом, год постройки и кол-во этаже. Особые отметки — важная графа, аналогична земельному участку.

Раздел 2 и Раздел 3 читаются также, как в выписке по земельному участку.

Выписка ЕГРН на квартиру
Формат данных в разделах 1-2-3 аналогичен выписке на Дом, за исключение отсутствия параметров, не применимых к квартире.

Наличие единой базы ЕГРН и умение ею пользоваться существенно снизит первоначальные риски при покупки недвижимости. Теперь для проверки объекта недвижимости совсем не обязательно платить риэлтору или агентствам для получения конкретных ответов на поставленные вопросы. Пользуйтесь!

Сроки и стоимость

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:

Вид выписки Физическое лицо (руб.) Юридическое лицо (руб.)
В бумажном виде 750 2200
В электронном виде 300 600
Без границ участка 400 1100

При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.

Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.

Как выглядит цифровая подпись и печать

При оформлении электронной выписки заявителю направляется несколько файлов. В них входит сам документ, а также цифровая подпись и печать. Она не предоставляется в виде отдельного файла и работает только совместно с выпиской. Для проверки подлинности необходимо зайти на сайт Росреестра в раздел «, затем «Проверка электронного документа».

Выписка из Егрн на Долю в Квартире Образец

Система попросит вас зарегистрироваться. Для этого нужно авторизоваться на Госуслугах. После этого можно загружать документы, полученные на электронную почту.

Закажите выписку на нашем сайте всего за 199 рублей и получите готовый документ в течение 2 дней. Мы оперативно рассматриваем заявки и предлагаем несколько способов оплаты.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Все вопросы задавайте в форме ниже

Оцените, пожалуйста, публикацию:
1 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.