Запрещение Дарения Отмена Исполнения Договора Дарения Отказ от Исполнения Договора Дарения

Отмена договора дарения по причине ухудшения материального положения дарителя

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли отменить договор дарения дома по причине ухудшения материального положения дарителя. Договор дарения заключен и переход права собственности зарегистрирован 6 месяцев назад. Сейчас ухудшилось материальное положение дарителя и он хочет получить дом обратно. Никаких противоправных действий одаряемое лицо в отношении дарителя не совершало, с домом обращается надлежащим образом. Спасибо.

Здравствуйте. Если определенные случаи, когда отменить договор дарения можно. В описанном Вами случае отменить договор дарение скорее всего не получится.

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Ст. 577 ГК РФ — Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь. если после заключения договора имущественное или семейное положение… изменились… Все дело в том (я не зря в вопросе акцентировала на этом внимание), что договор заключен и переход права собственности уже зарегистрирован 6 месяцев назад (то есть дом передан сразу при заключении договора, а не в будущем). Вопрос в том, применима ли ст. 577 ГК РФ к данной ситуации. Спасибо.

если после заключения договора имущественное или семейное положение… изменились…

Ирина

Законодатель ставит отказ от договора не в зависимость регистрации перехода права, а в зависимость от заключения договора.

• если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты
• если договором дарения предусмотрена возможность его отмены на случай, если даритель переживает одаряемого.

Ни один из этих случаев, как видно, не подходит к вашей ситуации. Однако, вы можете попробовать расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств. Так, согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Однако учтите, что это чрезвычайно сложное основание для расторжения договора. В случае вашего обращения в суд с соответствующим иском, вам, во-первых, необходимо направить в адрес второй стороны заявление с просьбой о расторжении договора и ссылкой на указанную выше статью, а, во вторых, подготовиться к тому, что в суде вам придется доказывать, что обстоятельства изменились настолько существенно и объектинвно, что вы:

• не могли их разумно предвидеть при всей степени осмотрительности;
• в момент заключения договора исходили из того, что данные обстоятельства не наступят вовсе;
• изменение обстоятельств вы никаким образом не могли избежать;
• изменение обстоятельств существенно нарушает ваше имущественное положение и наносит вам существенный ущерб.

Обо все доказательствах, всецело и полно подтверждающих указанные выше доводы, вам следует позаботиться заранее, до обращения с иском в суд.

Спасибо огромное за хорошую подсказку. Ответьте, пожалуйста, еще на вопрос. Может ли быть применима к данной ситуации ст. 577 ГК РФ. Уточнение — договор не содержит обещания передать дом в будущем. Дом передан в момент заключения договора, то есть договор, как я понимаю, исполнен сразу. Заранее спасибо.

К сожалению, нет. Статья 577 ГК РФ, на которую вы ссылаетесь, говорит именно о случаях, когда договор предусматривает обещание передать вещь в будущем. Иными (простыми) словами, если предмет вашего договора прописан как "… Даритель передает, а Одаряемый принимает (получает в дар). ", а не "… Даритель обязуется не подзнее срока, указанного в п.… Договора передать Одаряемому в Дар. ", то указанная норма закона не про ваш случай.

Вот, для примера, цитата из Апелляционного определения Пермского краевого суда от 26.09.2012 по делу №33-8484. Это не совсем ваш случай, но здесь суд указывает и разъясняет истцу, в том числе и то, что если договор дарения фактически исполнен, то ст. 577 ГК РФ не применима: Договор Пожертвования и Договор Дарения Отмена Дарения Запрещение и Ограничение Дарения.

Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и об отмене дарения (статья 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости. Особенности Договора Дарения Запрещение и Ограничение Дарения Отмена Дарения.

Отказ от дарения и отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения.

Отмена дарения (ст. 578 ГК РФ) выражается в возможности истребовать уже переданное имущество. Она возможна в следующих случаях:

· явная неблагодарность одаряемого, которая выразилась в покушении на жизнь дарителя или его близких;

· если одаряемый так обращается с подаренной вещью, что это грозит ее гибелью (утратой);

· неплатежеспособность дарителя и совершение договора дарения в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению дарителя несостоятельным (банкротом);

· если в договоре предусмотрено право отмены на случай, когда даритель переживает одаряемого.

Следует учитывать, что и отказ от дарения, и его отмена невозможны в отношении подарков небольшой стоимости (до 5 МРОТ).

1) законные представители малолетних (дети до 14 лет) и граждан, признанных судом недееспособными;

2) не допускается дарение работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) не допускается дарение государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; Отказ в Регистрации Договора Дарения Квартиры Между Близкими Родственниками.