Договор Дарения Квартиры Может Быть в Простой Письменной Форме

Как подарить квартиру детям

— Как подарить квартиру детям ? И как оформить сделку и зарегистрировать права на Одаряемого?
— Очень просто!
В этой статье Вы получите подробный алгоритм — как подарить квартиру детям, а так же как подарить долю в праве собственности на квартиру, и как правильно составить договор дарения.
Статья обновлена 19.05.2024 г.

Если вам необходимо выделить доли детям для исполнения обязательства перед ПФР
— прочтите статью: Выделение долей детям БЕЗ НОТАРИУСА Требования к Договору Дарения Между Физическими Лицами.

• Дарение недвижимости обязательно оформляется в письменной форме — Договором дарения. Акт приема-передачи не оформляется.

• в Росреестре необходимо зарегистрировать переход права от Дарителя к Одаряемому.

• В Росреестре необходимо зарегистрировать право собственности на Одаряемого и получить выписку из ЕГРН о проведенной регистрации( с 15.07.2016 года Свидетельство о государственной регистрации не выдается!).

• Консультация по недвижимости
• Участие в переговорах при обсуждении условий дарения квартиры
• Проверка правоустанавливающих документов, необходимых для сделки
• Составление договора дарения квартиры
• Сбор документов для оформления сделки дарения
• Государственная регистрация договора дарения квартиры

Стоимость услуг по дарению квартиры

Составление договора дарения квартиры в простой письменной форме – 4 000 рублей.

Составление договора дарения квартиры

В последние годы процедура регистрации сделки дарения несколько упростилась.

Поэтому, при наличии у гражданина времени, он может провести ее самостоятельно.

Но для решения главной задачи при дарении квартиры — составления договора дарения — большинство сознательных личностей обращается к помощи юриста по недвижимости.

Ведь малейшая ошибка в договоре повлечет приостановление государственной регистрации сделки не менее чем на месяц.

А обращение за составлением договора дарения квартиры к профессионалу гарантирует прохождение регистрации сделки точно в срок.

Оформление дарения квартиры

Несмотря на упрощение процедуры регистрации сделки дарения квартиры в последние годы, для ее нормального проведения по-прежнему требуется немало времени.

Форма: договор дарения квартиры (простая письменная форма без нотариального удостоверения) («дарственная»).

Что нужно от Клиента: нотариальная доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

Дарение квартиры в 2024 году

В целом, процедура дарения квартиры не претерпела существенных изменений в 2022 году.

Значительных новелл российского законодательства, затрагивающих дарение квартиры, в 2022 году не произошло.

В частности, возможность заключения договора дарения в простой письменной форме по-прежнему сохраняется.

Также сохранили силу нормы налогового кодекса об освобождении от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при дарении квартиры близким родственникам.

Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры предусматривает безвозмездную передачу квартиры от дарителя одаряемому.

Вместе с тем, по желанию сторон договор дарения квартиры (дарственная) может быть удостоверен нотариусом.

Однако это совершенно излишне и повлечет пустую трату времени и денежных средств.

Так, стоимость услуг нотариуса в среднем составляет от 7 000 руб. + 0,2% от суммы сделки и техническая работа 10 000 руб.

Кроме того, нотариус может придраться к комплекту документов, и их придется собирать заново.

В любом случае, после составления договора дарения его необходимо зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Право собственности на квартиру переходит к одаряемому с момента государственной регистрации.

Документы для дарения квартиры

Для составления договора дарения квартиры юристу по недвижимости потребуются:

Для государственной регистрации договора дарения квартиры необходимо представить в учреждение «Мои документы» или управление Росреестра следующие документы:

Варианты дарения квартиры

Законодательство допускает любые вариации на тему заключения договора дарения квартиры.

Дарение квартиры близкому родственнику

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – наиболее часто встречающаяся форма сделки с квартирой между родственниками.

Так, если квартира дарится не родственнику, а постороннему лицу, такое лицо (одаряемый) будет обязан заплатить НДФЛ в размере 13 % от кадастровой стоимости квартиры.

К близким родственникам, согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, относятся: супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, братья, сестры.

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Дарение квартиры ребёнку (несовершеннолетнему)

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребёнку производится обычно близкими родственниками.

Родители нередко дарят квартиру или дою в квартире своему ребенку для того, чтобы квартира не делилась между ними в случае развода и следующего за ним раздела имущества супругов.

Когда квартира подарена несовершеннолетнему, она не включается в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами.

Также дарение несовершеннолетнему обеспечивает ему достойные жилищные условия по достижении совершеннолетия.

Кроме того, в случае дарения квартиры ребенку на нее не может быть наложено взыскание по долгам родителей.

Особенностью дарения квартиры несовершеннолетнему является то, что сделку от его имени совершают их законные представители (родители, опекуны, усыновители).

После того, как квартира подарена ребенку, продать ее будет крайне затруднительно, поскольку для совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего требуется положительное заключение органов опеки и попечительства.

Для подготовки договора дарения квартиры помимо стандартных документов потребуется его свидетельство о рождении.

Дарственная на квартиру

Современное законодательство России не содержит такого понятия как «дарственная».

Таким образом, под понятием «оформление дарственной на квартиру» следует понимать составление и заключение договора дарения квартиры.

Дарение доли квартиры

Процедура дарения доли квартиры отличается от процедуры дарения всей квартиры немногим.

Если у гражданина в собственности есть квартира, комната или доля в квартире, он имеет полное право выделить любую долю из принадлежащей ему собственности близкому родственнику или другому лицу путем дарения доли в квартире.

Договор также составляется в письменной форме, в ряде случаев удостоверяется нотариусом и подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Договор дарения квартиры Онлайн

Для срочного составления договора дарения квартиры Вы можете связаться с нами.

Потребуется направить нам сканы необходимых документов по e-mail, и в самые сжатые сроки договор дарения будет готов.

Вам останется только подписать его и направить на государственную регистрацию.

Стоимость составления договора дарения квартиры онлайн составляет 2 000 рублей.

Итак, если у Вас возникла необходимость подарить квартиру, Адвокатский кабинет «Консул» готов оказать Вам следующую правовую помощь: Если Даритель Юридическое Лицо Форма Договора Дарения.

Отличия и нюансы в оформлении

Каждая сделка индивидуальна, ни одна не похожа на другую, поэтому для того, чтобы правильно оформить сделку именно в вашей ситуации, вам необходимо обратиться к профессиональному юристу или нотариусу.

Если же вы все же решили испытать сделку на себе и составить ее самостоятельно – вам придется провести ни один день над чтением рекомендаций и закона.

Нужно ли прописывать в документе нестандартные условия? Некоторые нестандартные условия вполне имеют право на существование.

В полной мере ознакомившись с видами соглашений не должно остаться вопросов по поводу того, как именно необходимо их оформлять. Понятно, что исходя из конкретно вашей ситуации он будет содержать множество нюансов и иных, не самых распространённых особенностей.

Не стоит думать, что дарение очень просто как может показаться на первый взгляд. Не зря гражданский кодекс посвятил этому целую статью.

Дарение – это действие, которое может, как помочь вам в достижении ваших результатов, разумеется, при правильном оформлении, так и может стать серьезной причиной, по которой вы не можете добиться желаемого результата.

И тогда, непременно, вы будете получать только положительные результаты от своих стараний.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: