О Признании Договора Дарения Недействительным и Разделе Совместно Нажитого Имущества

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.03.2016 ПО ДЕЛУ N 33-7664/2016

Требование: О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Разделы:
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: После расторжения брака ответчик выехал из квартиры, проживает с супругой и ребенком в арендованной квартире.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,
гражданское дело по апелляционной жалобе истцов фио, фио на решение Перовского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Исковые требования фио, фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета — оставить без удовлетворения.
Встречное исковое заявление фио к фио, фио, фио о разделе совместно нажитого имущества — удовлетворить частично.
Признать договор дарения квартиры от дата, заключенный между фио и фио недействительным.
Произвести раздел совместно нажитого фио и фио имущества:
— — признать за фио право собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу: адрес.;
— — признать за фио право собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу: адрес,

Решение Перовского районного суда адрес от дата, — отменить.
Исковые требования фио, фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета — оставить без удовлетворения.
Встречное исковое заявление фио к фио, фио, фио о разделе совместно нажитого имущества — удовлетворить.
Признать договор дарения квартиры от дата, заключенный между фио и фио, недействительным.
Произвести раздел совместно нажитого фио и фио имущества:
— — признать за фио право собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу: адрес;
— — признать за фио право собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу: адрес. Оспаривание Договора Дарения Автомобиля При Разделе Имущества Супругов.

Раздел имущества. Выводим имущество из состава совместно нажитого

Доброго дня друзья! Продолжаем разбираться с имуществом и его разделом при расторжении брака. Тема очень важная и острая.

Как следует из ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество нажитое супругами в период брака является совместной собственностью супругов и подлежит разделу при расторжении брака .

Но как быть, если вам подарили квартиру, машину, или деньги на приобретение имущества. А может быть вы продали квартиру которая имелась у вас до брака и на полученные деньги приобрели новое жильё.

Для защиты ваших прав в таких случаях существует институт исключения имущества из состава совместно нажитого и признания за ним вашей личной собственности.

Исключению из совместно нажитого в браке имущества подлежит:

• Имущество которое было приобретено одним из супругов на денежные средства полученные в дар;
• имущество полученное одним из супругов в дар;
• имущество полученное в порядке наследования;
• имущество полученное на основании исполненного договора пожизненного содержания с иждивением (рента);
• имущество приобретенное на денежные средства, полученные с продажи имущества, полученного в дар, в порядке наследования, по договору ренты пожизненного содержания с иждивением.

Вывести имущество из состава совместно нажитого и признать ваше право собственности на него можно только в судебном порядке. Бывает две правовые ситуации связанные с выводом имущества.

1. Ваш бывший супруг подал на вас иск о разделе совместно нажитого имущества. В данном случае вам нужно подготовить встречное исковое заявление о выводе имущества из состава совместно нажитого и признании вашего права собственности на него . И отстаивать свои права в объединённом судебном процессе, в котором будут рассматриваться требования вашего бывшего супруга к вам и ваши требования к нему.

2. Иск о разделе имущества не подавался. В данном случае вам необходимо подготовить иск об исключении имущества из состава совместно нажитого и признании вашего права собственности на него и подать иск по общим правилам. При таких обстоятельствах ваш бывший супруг будет являться ответчиком по делу, а суд рассмотрит только ваши требования изложенные в иске.

Чем доказывать, что имущество является вашей личной собственностью.

Для доказывания в суде подойдут любые документы подтверждающие что ваш бывший супруг не имеет никакого отношения к спорному имуществу. К примеру: договор дарения, договор дарения денег, копия платежного поручения о переводе вам денег с письменными пояснениями отправителя о том что данные деньги являются даром, свидетельские показания в которых содержатся сведения о приобретении имущества за ваш счет, связка договора продажи вашего имущества приобретенного до брака с договором приобретения имущества на вырученные от продажи деньги и так далее.

Нужно учитывать, что каждому доказательству суд даст оценку поэтому предоставляемые доказательства должны отвечать требованиям относимости — то есть иметь отношение непосредственно к спорному имуществу и допустимости — то есть должны быть законными.

При обращении в суд необходимо оплатить государственную пошлину, которая составляет около 4% от заявляемой стоимости имущества. Точную сумму вы можете получить в калькуляторе на сайте вашего суда.

В какой суд подавать.

Иски об исключении недвижимого имущества из состава совместно нажитого предъявляются в районный или городской суд по месту нахождения спорного имущества.

Иски об исключении из состава совместно нажитого имущества автомобиля или другого движимого имущества подаются в районный или городской суд по месту жительства Ответчика.

Если вы не знаете место жительства вашего бывшего супруга, то иск можно предъявить по последнему известному месту жительства бывшего супруга указав об этом в иске.

Встречный иск подается в суд и судье, который рассматривает первоначальный иск. Признание Договора Дарения Недействительным Раздел Имущества Супругов.

Запомнить

1. Основаниями для оспаривания дарственной при жизни дарителя могут быть несоблюдение требований законодательства о форме договора, совершение сделки под влиянием угроз, недееспособность дарителя и иные обстоятельства, предусмотренные ГК РФ.
2. Инициировать судебные разбирательства могут даритель, одаряемый, кредиторы, законные представители дарителя, а в некоторых случаях и наследники.
3. Для оспаривания договора дарения истцу необходимо подготовить доказательства, подтверждающие обоснованность и законность заявленных требований.
4. Сроки для оспаривания дарственной зависят от оснований, послуживших причиной для обращения в суд, и обычно составляют 3 года. Для аннулирования оспоримых сделок (совершенных под влиянием угроз, насилия и т.д.) у истцов есть всего 1 год.
5. Срок исковой давности начинает течь с момента исполнения договора либо когда сторона узнала о том, что ее право нарушено.
6. Если решением суда договор дарения признается недействительным — вторая сторона обязана вернуть подаренную вещь, а также выплатить компенсацию в случае повреждения или причинения ущерба предмету дарения.

Попытаетесь ли вы доказать, что даритель не понимал значения своих действий в момент оформления дарственной? Решитесь ли оспорить договор дарения, если с момента его заключения прошло больше семи лет?

Заключение

Признать дарение недействительным можно только при наличии оснований, доказательств и учета сроков давности. Иск о признании договора недействительным должен соответствовать требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Подготовка документов в суд может осуществляться как самостоятельно, так и юристом. При этом следует иметь в виду, если у истца нет определенных знаний и опыта, существует большая вероятность проиграть суд.

В случае если суд признает сделку недействительной, будут применены и соответствующие последствия (реституция или ее недопущение, возмещение реального ущерба). Поэтому, оспаривая сделку, важно помнить, что последствия могут быть плачевны не только для одной из сторон, но и для обеих сторон.

Признание договора о разделе имущества супругов недействительным

После заключения брака истец через какое-то время перестал проживать с женой и уехал на постоянное место жительства в другой город, через некоторое время он вернулся, и они по обоюдному согласию заключили договор о разделе имущества, а в последствие и расторгли брачные отношения.

К нам обратилась клиентка, которая являлась ответчицей по исковому заявлению ее бывшего супруга о признании договора о разделе их совместного имущества недействительным.

Еще до расторжения брака супруги составили договор о разделе их имущества, по которому нашей подзащитной в собственность перешел земельный участок.

В настоящее время бывший супруг считает, что на тот момент он был введен в заблуждение и подписал договор о данном разделе под давлением и из-за боязни конфискации имущества (так как на него было заведено уголовное дело).

В рамках консультации смогли найти для клиента способ защиты и решили взяться за судебное дело. После заключения договора с клиентов, был собран консилиум из наших специалистов, чтобы сформировать точную стратегию защиты.

Ответчица и ее представитель адвокат Коханов Н.И. исковые требования истца не поддержали и пояснили, что земельный участок был приобретено ответчицей еще до брака с истцом. После заключения брака истец через какое-то время перестал проживать с женой и уехал на постоянное место жительства в другой город, через некоторое время он вернулся, и они по обоюдному согласию заключили договор о разделе имущества, а в последствие и расторгли брачные отношения. Ничего об уголовном деле наша клиентка не знала, так как с супругом не общалась и не была проинформирована до встречи о подробностях его жизни.

Суду были предоставлены доводы и разъяснения адвоката по факту того, что расторжение брака не может являться основанием считать недействительным договор о разделе имущества, заключенный еще в браке.

Учитывая все обстоятельства дела, суд вынес решение отказать истцу о признании договора о разделе имущества недействительным, что было в пользу нашей клиентки.

Подать жалобу Ваши права и обязанности Владельцам доли Обращение в суд Подача заявления Судебное решение Аргументы для суда Распорядиться квартирой