Бабушка хочет подарить квартиру внучке — всё просто, но в квартире прописана её дочь.
Внучка не хочет принимать в дар квартиру без условия пожизненного права проживания в ней самой бабушки и её дочери (своей матери).
Вопрос:Какой договор могут заключить бабушка и внучка, чтобы квартира, перейдя в собственность внучки была обременена пожизненно жильцами?? Возможно ли такое.
Поясняю, что никакие виды договоров ренты не подходят, так как в данных видах договоров одним из основных условий является выплата ренты, что не устраивает внучку.
Однако внучка хочет иметь в собственности квартиру при условии, что квартира будет обременена жильцами (постоянным правом проживания), т.е. в последствии внучка не смогла бы продать квартиру без волеизъявления жильцов.
Спасибо за внимание, сама не смогла найти в законолдательстве РФ.
Подать жалобу Ваши права и обязанности Владельцам доли Обращение в суд Подача заявления Судебное решение Аргументы для суда Распорядиться квартирой
Загрузка...
Вам нужно в самом договоре дарения прописать пункт, что при переходе права собственности на квартиру к внучке право пользования дочери сохраняется. Но отчуждать такую квартиру внучка все равно сможет, правда с «довеском» в виде матери.
Одаряемый не может принимая дар выдвигать дарителю какие-то условия.
Или принимает, или нет.
Но право пользования даримой квартирой бывшим собственником (дарителем) и третьим лицом не является (в отличии от купли-продажи в соответстви со ст.558 ГК) существенным условием договора.
Это лишь констатация существующего положения.
Если даритель хочет себя обезопасить, пусть оформляет договор пожизненного содержания с иждивением, в котором в числе условий передачи квартиры в собственность рентоплатильщика (внучки) будет указано право пожизненного пользования.
Но только своего, т.к. данный тип договора не предусматривает исполнения рентоплатильщиком каких-либо обязательств после смерти рентополучателя за исключением оплаты ритуальных услуг.