Особенности продажи дома после расторжения брака.
При этом положения статьи 34 СК РФ не прекращают свое действие и после того, так между бывшими супругами был закончен бракоразводный процесс. Если мужем и женой не был заключен брачный договор, то тогда половина дома принадлежит каждому из них. Юристы рекомендуют для большей безопасности своих прав заключать брачный договор, который регламентирует правовое положение сторон. При помощи данного документа можно определить порядок пользования, владения, распоряжения объектом недвижимого имущества по согласию супругов. При этом практика показывает то, что муж и жена не всегда заключают данный договор и поэтому приходится делить имущество чаще всего в судебном порядке.

екатерина78 пишет:
подскажите, пожалуйста, может ли бывшая жена, прописанная с 2 детьми (один несовершеннолетний) в кооперативной квартире, оформленной на бывшего мужа (раздела имущества не было) разделить лицевые счета, или надо определить порядок пользования жилым помещением? другого жилья в собственности и для проживания не имеется ни у жены, ни у детей, кредит по квартире и комуналку оплачивает бывший муж, в квартиру не пускает. Спасибо заранее

Заключение

Многие люди продолжают делить кров, с кем недавно развелись. Проживание с бывшим супругом на одной территории мешает начать новую жизнь. Если вас волнует вопрос о том, как выселить бывшую жену или мужа из квартиры, приготовьтесь к массе проблем и беготне по судам, особенно если партнёр имеет полное право на всю квартиру или на долю от неё. Постарайтесь урегулировать жилищный вопрос посредством конструктивного диалога и окончательно расстаться с бывшим супругом на хорошей ноте.

Что говорит законодательство о разделе имущества?
С одной стороны, регулируемая законодательством ситуация с разделом имущества между супругами кажется не такой сложной.

Как делится имущество при разводе, если собственник муж?

Как делится имущество при разводе, если собственник муж?

• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: 💫 💫 💫 💫 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое

Рассмотрим, какие права имеет жена в случае, если квартира была приватизирована на мужа.

Закон нашей страны установил, что если недвижимое имущество было приватизировано на мужа до момента заключения брака, а жена на тот момент не была прописана в нем, то квартира является только лишь собственностью мужа.

Поэтому при разводе супруга, потеряв статус члена семьи, теряет также и право пользования данной квартирой. Суд может вынести решение (подать иск должен муж-собственник жилья) о ее выселении из этого жилого помещения.

В случае, если супруга не является собственником помещения и не принимала никакого участия в его приватизации, но жила в этот период в квартире и была прописана по этому адресу, то она вправе проживать на постоянной основе в ней, но при этом она лишена права распоряжения.

Может ли муж продать квартиру без согласия жены, если он собственник? Да, у мужа есть право по своему усмотрению совершать такие и подобные юридические действия с жильем, включая также и его продажу.

Может ли муж выписать жену без ее согласия? Если бывшая жена продолжает жить в доме, ничего не портит и платит положенную часть коммунальных услуг, значит снять с регистрации ее не получится.

Суд может признать правомочным снятие с регистрации только в том случае, если после развода бывшая жена добровольно переехала жить в другой дом, но при этом не платит положенную часть коммунальных платежей.

Выделение долей в совместной собственности
При разрешении имущественного спора суд исходит из оценочной стоимости активов, имеющихся в собственности сторон бракоразводного процесса во время его рассмотрения. Это означает, что супруг не может увеличить общую имущественную массу, ссылаясь на то, что другой супруг намеревается в будущем приобрести что-либо на семейные деньги, например, недвижимость либо бытовую технику.

Размер госпошлины

Размер варьируется в зависимости от цены оспариваемых имущественных активов и считается следующим образом:

  1. Ниже 20 тыс. руб. – нижний предел пошлины 400 руб. либо 4% от исковых требований в зависимости от того, что больше.
  2. От 20 тыс. 1 руб. и до 100 тыс. руб. – 3% от исковых требований более 20 тыс. руб. К этой сумме дополнительно приплюсовывается 800 руб.
  3. От 100 тыс. 1 руб. и до 200 тыс. руб. – 2% от исковых требований более 100 тыс. руб. К этой сумме дополнительно приплюсовывается 3200 руб.
  4. От 200 тыс. 1 руб. и до 1 млн. руб. – 1% от исковых требований более 200 тыс. руб. К этой сумме дополнительно приплюсовывается 5200 руб.
  5. Больше чем 1 млн.руб. – 0,5% от исковых требований более 1 млн. руб. К этой сумме приплюсовывается 13200 руб. 60 тыс. руб. – верхний предел пошлины.

Кроме того истец обязательно уплачивает финансовые средства, а именно 600 руб. за развод в суде. В случае необходимости судьёй разрешается спор об алиментных выплатах для несовершеннолетнего, в результате которого потерпевшая поражение сторона пополняет госбюджет на 150 руб. или на 300 руб., если помимо ребёнка алименты взыскивались на материальное содержание бывшего партнёра по браку.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Предлагаем посмотреть информативное видео про продажу квартиры после развода:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

2 комментария .

А мы пока делили квартиру после развода снова съехались ))) Живем теперь в гражданском браке и счастливы. Он меня на руках носит, а я готовлю ему кофе в постель и делаю разные другие приятные штуки) Люди, любите друг друга!

Здесь важным моментом является грамотный раздел имущества и уже из этого будет понятно — требуется ли согласие второй стороны или нет. Во избежании траты времени и нервов, самым разумным решением будет предварительное заключение брачного договора… как мне советовал в свое время коллега и какой я был молодой и глупый)

Раздел имущества при разводе с детьми при подаче иска в суд
Процесс раздела детей может затянуться на длительный срок. Поэтому нужно морально подготовиться к этому, а детям создать комфортную атмосферу, чтобы снизить уровень стресса. Однако полностью оградить от стрессовых ситуаций не получится во время развода, если речь идет не о грудных детях.

Как не остаться с детьми без жилья, если собственник квартиры муж?

В данном случае, квартира является личной собственностью мужа и при разделе имущества не делится. Претендовать на нее ни дети, ни жена не могут. Соответственно у женщины возникают вопросы: «Куда идти, где жить? Что будет с детьми?»

Спешим успокоить. Если, у жены нет другого жилья или же у нее нет финансовой возможности купить новое жилье – суд может разрешить ей и дальше проживать на жилплощади мужа. Или же дать ей срок от полугода до года, на поиск нового жилья.

Что же касается детей, то органы опеки и попечительства не дадут мужу «ухудшить» жилищные условия детей. И они и далее будут проживать в квартире отца.

Плюс ко всему, несовершеннолетние дети имею право по закону пользоваться жилплощадью обоих супругов после развода.

Содержание статьи:

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Все вопросы задавайте в форме ниже

Оцените, пожалуйста, публикацию:
1 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.