Ипотека на Долю в Квартире Газпромбанк

Ипотека Газпромбанка — обзор ипотечных программ

Единственное ограничение: частичное гашение возможно только в дату очередного платежа (видимо лень пересчитывать начисленные проценты к моменту вашего решения), однако же досрочно можно погасить в любой момент времени.

Интересная «фишка», которую вы встретите не у всех банков, обязательно требуется оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ заемщика и членов семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения банком на нее взыскания. В общем-то по закону об ипотеке банку ничто не мешает в судебном порядке изъять объект залога, так что такое нотариальное удостоверение – только лишние расходы для заемщика.

Следующий нюанс: несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту. То есть вы не можете купить в ипотеку квартиру и оформить часть собственности на несовершеннолетних детей. Разумное с точки зрения защиты банковских интересов требование, в случае, если дети будут являться сособственниками купленной в ипотеку квартиры, и начнутся неплатежи по ипотечному кредиту, отобрать такой залог будет крайне проблематично, органы опеки помешают.

• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: как вносить платежи 💫 калькулятор ипотеки 💫 программа новоселы 💫 программы рефинансирования 💫 семейная программа 6 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое

На какие квартиры и загородные объекты недвижимости дает ипотечные кредиты Газпромбанк? С квартирами все понятно – там требования относительно типовые:
— квартира должна иметь отдельные от других квартир ванну, туалет и кухню (ну, то есть не комната в общаге);
— в квартире должны быть горячее и холодное водоснабжение;
— квартиры на последних этажах должны иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу.

Газпромбанк не дает ипотеку на:
— комнаты в коммунальных квартирах (в Москве и Московской области в принципе не дает, но для других регионов есть исключения, например, если вы приобретаете все комнаты в коммунальной квартире и потом оформляете в собственность и залог всю квартиру целиком);
— комнаты в домах типа «малосемейка» и «общежитие»;
— квартиры в домах с деревянными стенами;
— квартиры в «хрущевках» (5-этажные домах панельного типа), но это действует не во всех регионах, в Москве и Московской области действует.

Минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту в Газпромбанке составляет 10 % в случае, если ипотека берется на приобретение готовой квартиры в городе и 20 % — если планируется приобрести загородную недвижимость , 30% при приобретении апартаментов и 40% при оформлении кредита по 2-м документам.

Процентные ставки по ипотеке Газпромбанка очень конкурентные и зависят от размера первоначального взноса — от 9,5% годовых. К этому значению можно прибавлять 0,5% — если вы не являетесь зарплатным клиентом банка, еще 0,5% — если объект покупается не у компании — партнера банка и еще 0,5% при приобретении апартаментов или таунхауса.

Газпромбанк – один из немногих банков, который предоставляет ипотечные кредиты на участие в долевом строительстве жилья. Условия кредитования, как мы уже отмечали, очень и очень даже привлекательные.

Обязательно страхование – риск смерти или инвалидности заемщика, плюс риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества.

Расскажем о дополнительных кредитных программах, которые уникальны именно для Газпромбанка.

Минимальный первоначальный взнос по такому кредиту составляет 30%. Процентная ставка — от 10%, к ней можно добавить 0,5% если вы не зарплатный клиент и еще 0,5% при оформлении займа по 2м документам. Максимальная сумма кредита составляет 3 000 000 рублей, срок – не более 10 лет.

Не многие банки идут на перекредитование ипотечных кредитов, выданных другими банками, а ГПБ пошел еще дальше, он рефинансирует вашу задолжность даже если это не только ипотека. Вы можете объединить потребительский кредит вместе с жилищным займом, даже если они взяты в разных банках. Общие требования по такому займу – такие же, как и по простому ипотечному. Главное условие – положительная кредитная история по рефинансируемому кредиту. Процентная ставка — от 9,5%, в зависимости от рефинансируемой суммы основного долга и оценочной стоимости квартиры и способа страхования.

Важная оговорка: поскольку Газпромбанк имеет широкую филиальную сеть, а банк представлен практически во всех регионах страны, условия кредитования для каждого конкретного региона обязательно уточняйте на сайте.

Условия выдачи ипотечного кредита в Газпромбанке в 2024

Ставка зависит от выбранной программы, дополнительного обеспечения и других факторов. Взять ссуду можно на срок до 30 лет.

Условия ипотеки для зарплатных клиентов Газпромбанка

Газпромбанк (ГПБ) предлагает 12 ипотечных программ для держателей зарплатных карт. При этом ставка по кредиту для них будет снижена на 0,3%. Комиссия за выдачу не предусмотрена, а первый взнос для участников зарплатного проекта, как и для обычных клиентов, составляет минимум 10%. Без первого взноса можно приобрести только жилье в доме, строящимся с участием ГК “Газпром-Инвест”.

Страхование приобретаемой недвижимости при оформлении ипотеки в Газпромбанке– обязательное условие банка. Страхование жизни оформляется по желанию, но при отказе от него ставка увеличивается на 1%. При этом досрочное погашение допустимо без комиссий в любое время.

Также прочитайте: Ипотека для зарплатных клиентов ВТБ: условия, ставки, расчет суммы на калькуляторе и отзывы

Условия ипотеки Газпромбанка

Когда цены на жилье не спешат падать, а рублевые сбережения обесценивает инфляция, самый эффективный способ сохранить деньги и решить жилищный вопрос – купить благоустроенную строящуюся квартиру или иную недвижимость, инвестируя в будущее.

Калькулятор

Финансовый аналитик. Имею высшее экономическое образование. В 2002 году окончила Ростовский государственный экономический университет. 7 лет работала в банке старшим консультантом. Являюсь независимым экспертом в области кредитования.

Изложенные материалы в публикации основаны на данных ЦБ России. Отзывы пользователей о работе нашего сервиса вы можете прочитать в каталоге организаций «Яндекс Справочник».

Калькулятор

Оформление ипотеки онлайн

Безусловно, ипотеку нельзя получить без личного визита в отделение. Но можно, не вставая со стула, узнать промежуточное решение по вашему вопросу. Заполните заявку на официальном сайте банка, укажите текущий уровень ваших доходов, желаемую сумму и срок выплаты кредита. Получив одобрение на ипотеку онлайн, отправляйтесь в банковский офис с оригиналами документов. Если банк отказал то прочитайте статью: Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам?. Поняв причины отказа, можно исправить ситуацию и в следующий раз подать заявку в большей вероятностью одобрения.

Теперь вы знаете условия и нюансы кредитования в Газпромбанке, осталось выбрать ипотечную программу, отвечающую вашим целям и возможностям. К слову, банк не взимает комиссий за рассмотрение анкет, оформление и выдачу документов, поэтому ничто не помешает вам попытать удачу нужное количество раз. Желаем счастливого новоселья!

(
1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Поделитесь в социальных сетях

Калькулятор ипотеки

Благодаря калькулятору ипотеки Газпромбанка, можно оперативным образом получить необходимые сведения по выбранной ипотечной программе. Система берет информацию из общей базы тарифных планов. Это позволяет ускорить заполнение и рассчитать конечную сумму.

Указывая параметры, система автоматически покажет на экране таблицу, где будет представлена подробная информация о сроках с суммой платежей, процентной ставкой, возможностями досрочно погасить ипотеку и другие параметры. Всего за пару кликов можно сделать экспорт таблицы на свой ПК и дальше работать с ней.

Онлайн калькулятор ипотечного кредита Газпромбанка

До того, как оформлять ипотеку в банке, необходимо полностью разобраться с ее условиями. Ипотечный онлайн-калькулятор Газпромбанка позволит рассчитать сумму ежемесячных платежей по ипотеке 2024 года в Газпромбанке при наличии или отсутствии первоначального взноса. Ипотечный калькулятор Газпромбанка выполняет расчет графика оплат мгновенно, сразу после внесения в поля формы калькулятора ипотеки условий интересующего предложения:

На размер переплаты и ежемесячную выплату влияет каждый из введенных параметров, поэтому полезно сравнить кредитную программу Газпромбанка с предложениями других банков. Онлайн-калькулятор ипотеки Газпромбанка выполняет расчет кредитных предложений по вторичной недвижимости и новостройкам, при этом выплаты могут быть как аннуитетными (неизменными по величине), так и дифференцированными (каждый последующий меньше предыдущего).

Ипотечный калькулятор в Газпромбанке использует для расчета кредитных программ аналогичные формулы, но итоговые значения могут отличаться из-за учета большего числа условий и коэффициентов.

Как оформить

Также существует достаточно большое количество всевозможных специализированных программ. По ним устанавливаются относительно небольшие ставки.

Требования к обеспечению

В качестве обеспечения всегда выступает именно приобретаемое жилье или же равноценная по стоимости другая недвижимость. При этом к такого типа обеспечению также предъявляются определенные требования.

нахождение жилья в собственности у предыдущего владельца не менее чем в течение 3 лет;
жилье соответствует всех санитарным, а также эпидемиологическим нормам;
обязательно наличие подключения к специальным коммуникациям:
- паровое отопление;
- горячее, холодное водоснабжение;
- электричество;
- газ;
- водопровод;
Процесс оформления ипотеки в «Газпромбанке» максимально прост, какие-либо сложности обычно отсутствуют. При этом данный банк достаточно лояльно относится ко всем категориям заемщиков.

Подать жалобу Ваши права и обязанности Владельцам доли Обращение в суд Подача заявления Судебное решение Аргументы для суда Распорядиться квартирой

🟠 Напишите свой вопрос в форму ниже