Ипотека на Долю в Квартире Сбербанк Калькулятор 2024

Ипотека на Долю в Квартире Сбербанк Калькулятор 2024

Ипотека – самый распространенный и надежный способ приобретения жилья в Москве. Однако потенциальному заемщику необходимо рассчитать свои силы и понимать, какую сумму платежа будет удобно выплачивать по ипотечному кредиту ежемесячно.

Банки на своих сайтах размещают калькулятор ипотеки, чтобы помочь клиенту разобраться с суммой ежемесячного платежа, уровнем необходимого дохода и возможным сроком кредитования. Рассмотрим вопрос о размере платежа по ипотеке на примере ведущих банков по выдаче ипотечного кредита: Сбербанка, банка ВТБ 24 и Газпромбанка.

На сайте Сбербанка, выбрав любую программу ипотечного жилищного кредитования, есть возможность рассчитать на калькуляторе ипотеки приблизительные параметры кредита. При этом график погашения кредита будет рассчитан, исходя из вашего запроса. Например, выбрав вид расчета по доходу (ваша зарплата в месяц или общая зарплата всех заемщиков в месяц), вы получите подсчет максимально возможной суммы кредита, срока и максимально допустимого размера платежа.

Если выбрать расчет по необходимой сумме ипотеки – калькулятор ипотеки Сбербанка даст информацию о максимальном размере ежемесячного платежа. Узнав эту сумму, вы поймете, можете ли вы позволить себе такой платеж ежемесячно.

А при расчете кредита по ежемесячному платежу (исходя из наиболее удобной для вас суммы ежемесячной выплаты) можно выяснить максимальную сумму кредита, доступную по такому параметру.

Стандартным разделом для заполнения останутся такие параметры как: валюта кредитования, среднемесячный чистый доход за последние 6 месяцев, срок кредитования, первоначальный взнос, период для регистрации объекта недвижимости, категория заемщика, использование кредитных средств банка в случае строительства и дата начала выплат.

Таким образом, благодаря ипотечному калькулятору Сбербанка, потенциальный заемщик может выяснить не только приблизительный размер платежа, но и сумму кредита, которую может одобрить банк при его уровне дохода.

Зайдя на сайт банка ВТБ 24 и выбрав раздел «ипотечные кредиты», вы увидите несколько разных программ ипотеки – базовые программы (вторичное жилье. Новостройка, ипотека для военных и пр.) и индивидуальные возможности (ипотека для строителей олимпийских объектов, строительство дома под залог земельного участка и пр.). Определившись с подходящим ипотечным продуктом, вы можете воспользоваться калькулятором ипотеки ВТБ 24.

На калькуляторе ипотеки банка ВТБ можно рассчитать свои будущие ежемесячные платежи. Для этого калькулятор ипотеки предложит выбрать регион, тип ставки (фиксированная, переменная или комбинированная), валюту кредитования, количество членов семьи, месячный доход семьи, срок кредита, предполагаемый первоначальный взнос и желаемый размер кредита. После этого калькулятор ипотеки покажет размер процентной ставки и сумму ежемесячного платежа.

При этом, если калькулятор ипотеки ВТБ 24 поймет, что ваш доход не достаточен для соответствующих параметров, вы сразу будете проинформированы об этом и сможете избежать отказа банка в выдаче кредита на необходимую сумму.

На сайте Газпромбанка можно сразу увидеть калькуляторы и выбрать для расчета интересующий вас. В данном случае выбираем ипотечный калькулятор Газпромбанка. Это один из наиболее детальных ипотечных калькуляторов. В нем банк предложит выбрать вид недвижимости — городская или загородная, а также город ее приобретения. Далее необходимо выбрать программу ипотеки, валюту кредита, срок, стоимость недвижимости и первоначальный взнос. Помимо этого, нужно указать количество иждивенцев, среднемесячный доход, а также внести данные о размере выплат по действующим кредитам. После вы узнаете ставку, сумму платежа, максимальную сумму кредита и максимально допустимый ежемесячный платеж.

Рассчитывая размер выплат в калькуляторе ипотеки Газпромбанка, заемщик сразу узнает о минимально возможной сумме первоначального взноса и максимально возможной сумме кредита при указанном доходе.

Планируя приобрести квартиру в ипотеку и располагая приблизительными данными о стоимости жилья, можно сделать предварительный расчет на сайте банка, использовав калькулятор ипотеки. Именно ипотечный калькулятор позволит вам выяснить приблизительный размер ежемесячного платежа и понять, удобно ли для вашего семейного бюджета выплачивать такую сумму.

Семейную ипотеку с 1 июля 2024 г. можно взять с одним ребенком

А вот для семей, имеющих детей, возможностей улучшить свои жилищные условия становится намного больше.

Вам также может быть интересно:

Программа «Семейная ипотека» была запущена в 2018 году. По данным аналитического агентства Frank RG, к маю 2024 г. доля ипотечных кредитов, выданных по данной программе, достигла 4% всех кредитов на жилье. Оформить по ней ипотеку можно было в случае рождения второго или последующего ребенка в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2024 г. Также взять семейную ипотеку могли семьи, воспитывающие ребенка-инвалида.

Ставка по программе семейной ипотеки составляла 6% годовых, максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей, для остальных регионов – 6 млн рублей.

Ипотека оформлялась на срок до 30 лет, минимальный первоначальный взнос – не менее 15% стоимости жилья.

Оформить кредит можно до 31 декабря 2024 года, а тем семьям, в которых ребенок родится с 1 июня по 31 декабря 2024 года — до 1 марта 2024 года. Также воспользоваться семейной ипотекой могут родители единственного ребенка с инвалидностью, родившегося до 31 декабря 2024 г. Инвалидность у него может быть установлена и после 2024 года, а ипотеку можно оформить до 2027 года.

По программе семейной ипотеки можно как взять новый кредит, так и рефинансировать задолженность по действующей ипотеке.

Какое жилье можно приобрести по программе семейной ипотеки

В отличие от программы льготной ипотеки, по семейной ипотеке можно купить жилье как на первичном, так и вторичном рынке.

Продавцом недвижимости во всех перечисленных случаях должно выступать юридическое лицо – например, застройщик или девелопер. Это значит, что даже при покупке вторичного жилья это будет новостройка. Единственное исключение – Дальневосточный федеральный округ. В нем в на землях сельских населенных пунктов можно купить по программе семейной ипотеки жилье на вторичном рынке и у физического лица.

По семейной ипотеке можно также купить земельный участок для дальнейшего строительства на нем частного дома и/или профинансировать строительство индивидуального жилого дома. Обязательное условие – заключение официального договора подряда на строительство с юридическим лицом или ИП.

С 1 июля 2024 года воспользоваться семейной ипотекой могут и те семьи, в которых единственный ребенок родился после 1 января 2018 г. Условия семейной ипотеки остаются прежними:

В программе семейной ипотеки участвуют десятки банков, включая Сбербанк, ДОМ.РФ, Банк ВТБ, Абсолют Банк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Банк Открытие и многие другие.

На сегодняшний день Сбербанк предлагает ипотечные кредиты по программе семейной ипотеке по базовой ставке 5,3% годовых (при использовании электронной регистрации сделки ставка может быть снижена до 5%), а при приобретении квартир в новостройках с субсидированием застройщиками, ставка в первые годы пользования кредитом может составлять всего от 0,1% годовых.

Банк ВТБ кредитует по программе семейной ипотеки под 5% годовых, но при условии личного и имущественного страхования.

В банке ДОМ.РФ ставки по семейной ипотеке варьируются от 4,7 до 6% годовых в зависимости от объекта недвижимости, размера первоначального взноса и других условий.

Особенности ипотеки между близкими родственниками в Сбербанке

Если кредит предназначен для родственника и классифицируется в форме ипотечного, сотрудники Сбербанка предложат заполнить подробную форму о семейных связях. Если выявится риск претензий от родных, банк может запросить дополнительный залог, который принадлежит только заемщику.

При этом в Сбербанке можно получить не только хорошую процентную ставку, но и дополнительные бонусы.

Сбербанк имеет несколько ипотечных программ, которые могут рассматриваться с участием родственников:

Так как Сбербанк обладает хорошей автоматизированной базой для проверки заемщиков, пытаться скрывать родственные связи при получении кредита не имеет смысла.

Первоначальный взнос по кредиту для данной категории должен быть не менее 15% от заявленной цены покупаемой недвижимости. Но при возникновении ситуации, когда клиент не может официально подтвердить свою платежеспособность или имеет испорченную историю займов, его процентная ставка увеличивается до 50%.

Этот сегмент также включает в себя покупку жилища в новостройках, приобретение уже построенного или находящего на этапе строительства дома. Кредитный процент способен достигать 10,4% годовых, но при субсидировании от строительной компании его размер снижается до 8,5%. Также банковская система предоставляет вероятность воспользоваться льготной ставкой, но их количество ограничено, поэтому узнавать о наличие рекомендуется напрямую у строительной компании. На уменьшение процента также влияет реализация предложения электронного оформления договора.