Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили
Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:
- завещатель не был полностью дееспособен;
- завещатель не мог понимать происходящее;
- завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
- завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
- по одному документу завещают несколько человек;
- завещание не удостоверено нотариусом.
Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.
Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.
Обязательная доля и изменение завещания
Существует определенная категория лиц, которые получают гарантированную долю в наследстве, вне зависимости от того, указаны они в завещании или нет. К примеру, к таковым относятся несовершеннолетние дети и нетрудоспособные родители (самые распространенные случаи).
• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: документы для гибдд 💫 документы для осаго 💫 открытие наследства 💫 результат процедуры 💫 розыск завещания 💫 электронная очередь 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое
Их обязательно нужно учитывать при составлении завещания. Намного лучше сразу вписать и их, ведь все равно они получат свою обязательную долю.
В противном случае такие лица имеют полное право подать иск в суд для признания завещания недействительным.
Как правильно составить завещание на наследство
Для начала определите, какое имущество вы планируете завещать. Важно точно указать все это в будущем завещании. Если квартира, то по какому адресу она находится, если машина, то какой модели, года выпуска и так далее – просто чтобы потом не возникло путаницы.
Сам текст завещания пишется в свободной форме. В интернете множество образцов и форм, но ни одна из них не обязательна. Конкретные формулировки не важны, главное, чтобы не возникало двусмысленностей и противоречий.
Если планируете не делить имущество, а отписать все нажитое одному человеку, например, супругу или ребенку, можно воспользоваться такой устоявшейся формулировкой: «Все имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось». Но это, опять же, не обязательно.
Далее выберите наследников – кому именно вы хотите все оставить. Тут тоже главное не устроить путаницы. Лучше всего указать фамилию, имя и отчество человека, а также степень родства. Например, «моему мужу, Иванову Ивану Ивановичу».
Подготовка документов
- дата, когда составлено завещание
- в какой стране и каком городе это было сделано
- название документа – завещание
- фамилия, имя, отчество и дата рождения наследодателя – то есть человека, которые оформляет свою последнюю волю
- паспортные данные наследодателя
- указание, что вы находитесь в здравом уме, ясной памяти и составляете этот документ добровольно
- собственно, как вы хотите распорядиться своим имуществом после смерти
- информация о наследниках, как можно подробнее.
Кроме того, у человека есть возможность составить закрытое завещание, то есть о его содержимом не будет знать вообще никто, включая нотариуса.
Нужно собственноручно изложить свою последнюю волю, подписать листок и положить его в конверт. Тот в заклеенном виде передается нотариусу, причем в присутствии двух свидетелей. Они должны поставить на конверте свои подписи. В свою очередь нотариус запечатывает его в другой конверт – в присутствии тех же свидетелей. На этом внешнем конверте он делает надпись о завещателе, чья последняя воля здесь хранится, месте и дате, когда сам нотариус принял от него закрытое завещание. Указываются также ФИО и место жительство каждого свидетеля. У завещателя остается документ от нотариуса, подтверждающий, что тот принял его завещание.
Важно подчеркнуть, что в случае с закрытым завещанием, нотариус не сможет проверить правильность оформления документа. А значит, все в руках самого человека, который решил таким образом изложить свою последнюю волю. Если упустить какую-то деталь при оформлении, завещание могут признать недействительным.
Каждый дальнейший шаг
Когда становится известно о смерти человека, наследники вправе вступить в свои права. Для этого им нужно связать с нотариусом, у которого было заверено завещание – если сделано это было в открытой форме, и в вещах погибшего лежит документ.
Если же завещание закрытое, тогда родственники приходят к нотариусу со свидетельством о смерти, и он вскрывает завещание. При этом должны присутствовать на меньше двух свидетелей.
Когда стала известна последняя воля усопшего, наследники могут принять наследство. Это именно право, а не обязанность – от наследства можно отказаться.
Какие документы нужны для составления завещания
Для составления завещания понадобится паспорт и список наследников. Документы на имущество – не понадобятся, все записывается со слов наследодателя. Можно указать даже то имущество, которого еще нет, но может быть на момент смерти. Стоит указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и села или дачного кооператива. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложнее.
Данные наследников записываются со слов наследодателя: ФИО, дата рождения, степень родства (если есть).
Можно ли отменить завещание?
Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.
Наследственными делами занимаются сотрудники нотариальной конторы. Нотариусу для вступления в наследство необходимо предъявить следующие документы:
- свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя или же судебный акт, по которому он признан умершим;
- завещание, если таковое есть. Нужен оригинал, на котором стоит печать нотариуса;
- справки, подтверждающие родственные связи, если происходит вступление в наследство без завещания;
- паспорт наследника;
- если произошла смены фамилии или имени, необходимо принести нотариусу подтверждающие бумаги;
- если оформлялся наследственный договор, то его;
- справки о последнем месте жительства заявителя.
При смене личных данных преемника, он должен доказать, что тот человек, который прописан в завещании или наследственном договоре, и тот который подает документы, одно и то же лицо. Документы для вступления в наследство, подтверждающие смену личных данных преемника имущества умершего:
Если происходит вступление в наследство на квартиру, то нужно принести выписку из домовой книги, в которой будет указано, сколько человек на момент смерти владельца здесь было прописано. Также нужна справка по лицевому счёту, о наличии или отсутствии задолженности по коммуналке.
Законодательство предусматривает, что владелец имеет право передать приватизированную квартиру после смерти по завещанию.
При этом нет каких-либо ограничений относительно наследников – в их роли могут выступать родственники, другие люди, иностранцы, любые фирмы и государственные структуры.
Также в завещании можно предусмотреть «запасного» человека для наследования имущества (он получит жилплощадь либо ее часть при отказе или смерти первоочередного наследника).
Важно! Человек имеет право лишить своего наследства кого-либо без указания причин. Исключением являются только обязательные наследники – несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, иждивенцы, супруг и родители.
В РФ не предусмотрено оставлять наследство домашним животным, поэтому такое желание владельца нельзя осуществить законным образом. По законодательству питомец является таким же имуществом человека, как и квартира. Однако в качестве предмета владения животное можно передать другому лицу и обязать его заботиться о питомце.
Грамотно составленное завещание помогает закрепить волю человека относительно своего имущества. Такой документ составляется с заверением нотариуса или другого лица с похожими полномочиями. Чтобы составить бумаги о наследстве, необходимо иметь удостоверение личности, документы на имущество и ведомости о наследниках. В некоторых ситуациях также понадобится медицинская справка.
Подать жалобу Ваши права и обязанности Владельцам доли Обращение в суд Подача заявления Судебное решение Аргументы для суда Распорядиться квартирой