Обмен Доли Квартиры в Москве на Москву

Процесс обмена комнаты на квартиру с доплатой и без:

Но это — не постоянное правило, поскольку многое зависит от расположения и качества жилья. Так, комнату в Москве вполне можно обменять на квартиру в не самом отдаленном Подмосковье или в Новой Москве, а кусочек коммуналки в центре — на квартиру в удаленных районах столицы. Бывают самые разные варианты. Каждая ситуация уникальна и не похожа на другую, поэтому разобраться в таком обмене своими силами, без помощи профессионалов очень непросто.

Процесс обмена комнаты на квартиру с доплатой и без:

Первое. Позвоните нам +7 (499) 110-28-83 (оставить заявку) и рассказываете все Ваши пожелания. У Вас наверняка есть вопросы, на которые мы сразу же Вам ответим.
Второе. Мы пришлем нашего специалиста осмотреть Вашу комнату. После этого будет ясно, каковы ее потенциальные возможности для обмена на квартиру и необходима ли доплата, и если да, то какая.
Третье. Мы заключим с Вами договор, где будут оговорены все работы, за которые мы беремся, и стоимость наших услуг.
Четвертое. Ожидайте прихода с нашим риэлтором потенциальных покупателей Вашей комнаты и будьте готовы посмотреть квартиры, которые мы Вам предложим. Когда Вы выберете жилье, мы займемся проверкой ее юридической чистоты.
Пятое. Покупатель нашелся. Ваша недвижимость определена. Вам предстоят две сделки — продать комнату и купить квартиру.
Шестое. Мы готовим обе сделки, совмещая их во времени, чтобы Вам не остаться с проданной комнатой, но без квартиры, хоть и с деньгами на руках. Вам предстоит подписать два договора купли-продажи, которые пройдут государственную регистрацию в Росерестре. Безопасность расчетов при условии доплаты будет обеспечена расчетами через сейфовою в депозитарную ячейку банка.
Седьмое. Вы получаете договоры и документы о госрегистрации. С этого момента — Вы становитесь полноправным владельцем купленного Вами жилья. Осталось только зафиксировать передачу комнаты и квартиры передаточными актами. После чего осуществляется фактическая передача Вами комнаты Вашему покупателю, а Вам квартиры.

В сделках по обмену комнат на квартиры у нас все прозрачно

Работать с нашим агентством удобно и выгодно: все наши действия по этапам работы абсолютно прозрачны. Все сотрудники агентства «Адресъ-недвижимость» имеют высокую квалификацию и не менее чем 10-летний опыт работы. Специалисты юридического отдела обеспечат сопровождение сделки на всех ее этапах. Вам не придется заниматься сбором документов, ходить по инстанциям, мы сделаем это за Вас с учетом всех Ваших пожеланий и требований.

На рынке недвижимости с давних пор кроме традиционной купли-продажи используются различные схемы обмена. Обмен — это отличная возможность улучшить свои жилищные условия без больших материальных вложений. Например, можно с небольшой доплатой переехать из квартиры меньшей площади в более просторную. Либо обменять квартиру на дом в Москве или пригороде и наоборот: дом — на квартиру.

Надежный обмен квартир

• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: главные условия 💫 особенности сделки 💫 пакет документов 💫 подведем итоги 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое

Чтобы обменять квартиру выгодно, с адекватной доплатой или осуществить сложный размен обращайтесь к профессионалам! В «Жилфонде» вам помогут с обменом недвижимости любой сложности.

Другие подрубрики раздела Риэлторские услуги

Если вас интересует обмен квартир в Москве, воспользуйтесь каталогом Orgpage. Здесь 19 риелторов, которые помогут совершить сделку любой сложности по оформлению объектов недвижимости. О представленных организациях размещена следующая информация:

Обмен квартир в Москве: качественные услуги

Чтобы найти подходящую фирму, специализирующуюся на обмене квартир, мы составляем рейтинги, базирующиеся на реальных оценках клиентов. Наибольшая оценка 5 у «Риэлтор Бросалин Артем Алексеевич». Также можно ознакомиться с отзывами о работе и стоимости услуг риелторов. Суммарное число отзывов в категории 43 (от 1 до 18), наибольшее – у «Единая Служба Недвижимости».

Наш портал поможет подобрать компанию из сферы недвижимости, расположенную на Рязанском проспекте, Улица Озёрная, Высоковольтный проезд, нанять специалистов на привлекательных условиях.

обмен квартира москва подмосковье

. Лиски), также возможен обмен на зерно (пшеница, ячмень и т. Д). Рассмотрю и другие варианты (безналичные перечисления и т. Д) или продам. Торг.

. ДКП более 20 лет. Показы в удобное для Вас время. Возможен обмен на кирпичный дом в ПГТ со всеми удобствами в ближайшем Подмосковье.

. Рассматриваем вариант обмен с Вашей доплатой на загородную недвижимость, коттедж, таунхаус, дуплекс (новая Москва или ближайшее подмосковье).

Продается 2-х комнатная квартира в зелёном районе. Комнаты смежные. Наследство по завещанию, менее 3-х лет(2014 год) с/у раздельный, в.

Продается 3-Х комнатная квартира С ремонтом И мебелью. 5-7 минут пешком (не спеша) до метро Печатники. 3 минуты ходьбы до ж/д станции.

Продам квартиру, ремонт, натяжные потолки, ламинат, застекленная лоджия, раздельный саузел. Разумный торг! Возможен обмен с вашей доплатой.

. Пешком м.Новогиреево-15мин. Квартира без обреминения в собственности более 3х лет. Торг.Возможен обмен на дом с ГАЗОМ в ближайшем подмосковье.

Работа, предшествующая обмену квартиры в Подмосковье на московскую

Так как обмен квартиры в Подмосковье на Москву обычно происходит после предъявления каждой заинтересованной стороне нескольких подходящих предложений, фирме совместно с клиентами предстоит проделать большую работу по поиску подходящих вариантов.

Юридическая чистота квартиры, подлежащей обмену

Очень важно, чтобы одной из сторон сделки не оказался недобросовестный собственник жилья. Ведь тогда по закону потребуется произвести реституцию (обратный обмен), но процесс возвращения доплаты в полном объёме может осложниться. К тому же новосёлы обычно активно начинают заниматься ремонтом. Жаль будет, если впустую.

Также сотрудники фирмы обращают внимание на техническую документацию, касающуюся переустройства жилья. Ведь может выясниться, что перестройка производилась незаконно. Так что обмен жилой квадратуры подмосковной на московскую не всегда проходит гладко, зато посредничество надёжных профи является гарантией успеха этого предприятия.

Взять ипотеку на долю в квартире в Москве

Взять долевую ипотеку можно, при условии, что заемщик и приобретаемый в кредит объект соответствует требованиям банка.

Возраст претендентов на займ от 18 (20) до 65 (75) лет. Граждане должны иметь гражданство России и регистрацию на территории страны. Стаж на последнем месте работы 3-6 месяцев. Общий трудовой стаж более 1 года. Для оформления ипотеки требуется стабильный источник дохода. При удаленном обращении также необходимо иметь мобильное устройство и email.

Подать заявку на кредит можно дистанционно или в отделении банка. Решение по заявке принимается от 1 до 10 дней. После этого заемщику дается минимум 30 дней на подготовку пакета документов для оформления ипотеки.

При необходимости можно сделать предварительные расчеты ипотеки на долевое жилье. Для этого нужно воспользоваться калькулятором. Он расположен на странице конкретного банковского продукта. Пользователю достаточно заполнить поля формуляра и система выведет данные на экран.

Банк может отказать в выдаче ипотеки на выкуп доли в квартире в Москве по разным причинам. Например, у заемщика испорченная кредитная история, нет денег на первоначальный взнос или часть участника долевой собственности не выделена в натуре. А также если второй супруг не дает согласие на оформление кредита.

Обмен доли квартиры в Москве на участок в Подмосковье

Предлагаю свою долю 15 м2 в 2 комнатной квартире в Москве ЮВАО Выхино-Жулебино метро 5 мин. Выхино 10 мин. Кузьминки 1 этаж 9 этажного дома. В доли Мама, Сестра, Я. хотелось бы узнать на какой участок могу я рассчитывать
( хотелось бы конечно с коммуникациями )

Сначала нужно продать или разменять вашу квартиру, возможно с доплатой придется, а потом Вы свою недвижимость объявите на продажу или обмен (обмен проблемно), скорее продажа и покупка потом участка. участки в Подмосковье на таком расстоянии вероятнее всего Вы увидите по стоимости более 800,0-1000,0 т. р.

Только через куплю-продажу, соблюдая требования. Обратитесь к риелторам по вашему направлению.

Метров 5 квадратных с деревянным очком — это типа коммуникации. При таком квартирном раскладе твоя доля это как огромный геморрой.

Чем можно заменить сделку обмена между родственниками

Альтернативным вариантом одной сделки обмена долями между близкими родственниками являются две сделки дарения.

Ближайшие родственники: братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки, родители и дети, супруги – при дарственной сделке не должны платить налог на прибыль 13%. Тетя, дядя и племянники не относятся к этой категории, и при дарении вынуждены будут потерять 13% от кадастровой стоимости жилья.

При дарении доли, как и при обмене долями, нужно будет оплачивать услуги нотариуса. Выбирайте сами, какую сделку лучше применить, во многом это будет зависеть и от отношений между родственниками. Но, обмен долями между родственниками ничем не отличается от обмена долями между любыми другими людьми.

Вам также может быть интересно, как правильно составить договор купли-продажи квартиры. Читайте подробнее в статье >>

Содержание статьи: