Получение наследства и проведение оценки
Кадастровая оценка имущества проводится тогда, когда требуется определить цену недвижимости, будь то земельный участок, дом или квартира. Результаты оценки стоимости недвижимого имущества вносятся в кадастровый реестр недвижимости. Для наследников доступны электронные сервисы Росреестра, в которых можно запросить акт оценки стоимости недвижимого имущества. В основной список услуг входят:

Как рассчитывается госпошлина

Расчет госпошлины на вступление в наследство.

Сколько наследнику потребуется заплатить за процедуру вступления в наследство, определяется коэффициентом от выявленной оценочной стоимости и степенью родства наследодателя и наследника. Если лицо, принимающее наследство, находится в первой очереди наследования, то ему требуется уплатить не более 0,3% от стоимости наследуемого имущества. Но общая сумма госпошлины не должна превышать 100 тысяч рублей. Если наследник принадлежит более дальней очереди наследования, ему потребуется уплатить 0,6% от стоимости наследства. Для него сумма госпошлины не должна превышать миллиона рублей.

• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: 💫 💫 💫 💫 💫 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое

После завершения наследственного дела и уплаты госпошлины наследник получает у нотариуса соответствующее свидетельство о праве пользования наследством. Несмотря на желание многих наследников свести величину госпошлины к минимуму, гораздо эффективнее будет получение документа, указывающего объективную и реальную стоимость наследуемого имущества.

Регистрация недвижимости

Особенность регистрации недвижимости после оценки и получения права пользования наследством.

Если вы унаследовали квартиру, мало оформить право на владение. Вы должны зарегистрировать жилье, только после этого сможете распоряжаться имуществом. Многих интересует то, как проводится регистрация. Процесс не представляет особой сложности. Вам нужно подать бумаги в Федеральную регистрационную службу.

  1. Принесите свидетельство о праве наследования, вы получите его у нотариуса.
  2. Сделайте выписку из ИФНС. В ней должно быть отражено то, что квартира принадлежала наследодателю.
  3. Для регистрации квартиры понадобится выписка из паспортного стола, справка из БТИ.
  4. Выписка из Росреестра.
  5. Сделайте оценку жилья. Приложите акт к остальным бумагам.

Обратитесь в ФРС. В службе квартира будет зарегистрирована в собственность. На оформление отводится 1 месяц.

Оценка квартиры для вступления в наследство нужна для того, чтобы рассчитать размер государственной пошлины. Также она требуется для предотвращения споров между наследниками. После процедуры недвижимость регистрируют в собственность.

Пример расчета госпошлины при наследовании квартиры

После смерти матери осталась квартира. До смерти женщина составила завещание, согласно которому 1/4 квартиры передавалась сожителю умершей, а 3/4 — ее родной дочери. Рыночная стоимость квартиры — 1750 тыс. руб. Сумма госпошлины для дочери составила 3937,5 руб. (1750000х0,75х0,3%), а для сожителя — 2625 руб. (1750000х0,25х0,6%).

После оплаты госпошлины, установленной на основании любой из стоимостей, наследник предоставляет квитанцию нотариусу и получает свидетельство о праве на наследство.

Нередко случается, что в погоне за более низкой оценочной стоимостью наследники идут на ухищрения, стараясь умышленно ее занизить. Казалось бы, почему оценщик не хочет написать то, что ему говорят? Следует понимать, что указание необоснованной цены — это нарушение закона. Полученный результат сравнивается с рыночными ценами. Существенная разница станет основанием для недоверия к специалисту. Оценщик несет имущественную ответственность в случае причинения ущерба, а значит, может лишиться не только работы, но и нажитых собственным трудом благ.

Чтобы минимизировать расходы на законных основаниях, рекомендуется провести оценку с привлечением государственных и независимых экспертов. При возникновении вопросов можно бесплатно проконсультироваться у юристов сайта ros-nasledstvo.ru. Полученная информация позволит грамотно и оперативно провести оценивание наследственной массы.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Для чего проводится оценка
Ст. 1172 ГК РФ определяет оценку имущества как одну из мер по охране наследства. Согласно положениям данной статьи, при открытии наследства проведение оценки вправе инициировать следующие лица:

Порядок проведения оценки

  1. Наследник выбирает оценочную фирму и заключает контракт, выступая в качестве заказчика.
  2. Сотрудники фирмы осматривают имущество и определяют его основные характеристики.
  3. Проводится анализ характеристик объекта в соответствии с выбранным методом.
  4. Оценщики анализируют и обрабатывают результаты.
  5. Заказчику выдается оценочное заключение.

Для земельного участка вместо техпаспорта потребуется межевой план и справка из БТИ о постройках на участке.

Контракт с фирмой обязательно должен включать следующие пункты (ст. 10 закона № 135):

оценка права аренды земельного участка

Стоимость услуг зависит от репутации фирмы, региона обращения, вида объекта недвижимости и может составлять:

Оценка большинства объектов занимает не более 5 дней. По завершению процедуры наследнику выдается документ с указанием оценочной стоимости имущества и метода оценки для предъявления нотариусу.

Оценка имущества умершего позволяет определить размер госпошлины для оформления наследства, а также доли наследников при наследовании по закону. Оптимальным вариантом является проведение кадастровой и рыночной оценки. Для экономии времени и средств нужно выбирать фирму-оценщика с учетом стоимости услуг и срока нахождения на рынке.

Можно ли оспорить установленную стоимость квартиры как наследства

Такая необходимость обычно возникает при спорах о размере долей в наследстве. Например, если претенденты хотят разделить несколько объектов и получить наследство в виде не долей, а целых объектов. Сам процесс оспаривания можно запустить в подразделении Росреестра в том регионе, где находится квартира.

Если при разбирательстве будет предоставлено несколько вариантов экспертизы наследства от разных организаций, суд будет в первую очередь рассматривать кадастровую стоимость. Соответственно, для снижения пошлины на наследство ее и нужно будет оспаривать.

В качестве доказательств несправедливой оценки наследства подойдут любые официальные документы, опровергающие объективность действий оценщиков. Они могут подтверждать:

  • неправильный учет износа всего дома и степени сохранности квартиры;
  • неправильное определение средней стоимости квадратного метра жилья в регионе нахождения наследства;
  • неверное описание инфраструктуры в районе расположения квартиры;
  • отсутствие у оценившей наследство организации права на выполнение таких работ;
  • возможные причины предвзятости оценщиков при работе с наследуемой квартирой и другие факторы.

Обычно официальные органы крайне неохотно отказываются от принятых решений и дело доходит до суда. В итоге оспорить оценку квартиры как наследства до окончания срока вступления в таких случаях удается только с помощью квалифицированного юриста.

Стоимость услуг по оценке имущества для наследства

2) отчет об оценке, который соответствует федеральным стандартам оценки и ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» (60-100 стр.).

Разница в стоимости оформления данных документов существенно отличается! В подавляющем большинстве случаев для оценки наследуемого имущества вполне достаточно кратного экспертного заключения. Но такой документ не соответствует законодательству об оценочной деятельности, а носит справочный характер. Поэтому перед тем, как заказать услугу по оценке, лучше обратиться к Вашему нотариусу с вопросом, подойдет ли краткое экспертное заключение для оформления наследства.

Но в любом случае нотариус обязан принять полноценный отчет об оценке, т. к. данный документ отвечает требованиям всех стандартов и законов.

Оценка авто для нотариуса красногорск

Наши специалисты имеют большой опыт по работе с отечественными автомобилями и иномарками разного возраста, достоверно оценивают физические изменения и износ комплектующих в процессе эксплуатации.

  • основные параметры: марку, модель, год выпуска, пробег (средний за год), тип КП, вид привода, расположение руля, мощность двигателя машины;
  • техническое состояние: двигателя, подвески, кузова, салона, лакокрасочного покрытия;
  • комплектацию/опции: наличие климат-контроля, парктроника, вентлюков, аудиосистемы, вид обшивки салона, дисков и шин, тюнинг;
  • страну-производитель, цену запчастей, наличие сервисной книжки, условия эксплуатации и хранения авто по наследству, срок гарантии и т. д.

Квалификация нашего эксперта позволяет определить все важные факторы и дать точную экспертизу оценочной стоимости вашего автомобиля.

Независимая оценка автомобиля для представления нотариусу производится в Московской области при предоставлении следующих документов:

Независимая трасологическая экспертиза в КрасногорскеЭкспертиза технического состояния автомобиля для списания в КрасногорскеАвтоюристы бесплатная консультация в КрасногорскеТехническая экспертиза документов цена в КрасногорскеИндивидуальные юридические услуги в КрасногорскеВыкуп авто с предоплатой в КрасногорскеЭкспертиза проектов зданий в Красногорске

Когда гражданин получает в наследство квартиру или другую недвижимость, он, первым делом, обязан провести оценку ее стоимости. Оплачивают процедуру оценки сами наследники.

Получить право на владение наследуемой квартирой без отчета об оценке ее стоимости невозможно.

Оценщика можно вызвать в день подачи заявки. Он обязан приехать на место, осмотреть квартиру на наличие повреждений, ремонта (оценить внешнее состояние), оценить расположение (близость к центру города, метро), инфраструктуру. Все это повлияет на финальный результат. После этого составляется отчет, который передается нотариусу. Срок составления заключения – не больше 3 дней, а срок его действия – 6 месяцев.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Все вопросы задавайте в форме ниже

Оцените, пожалуйста, публикацию:
1 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.