Сроки и стоимость

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:

Вид выписки Физическое лицо (руб.) Юридическое лицо (руб.)
В бумажном виде 750 2200
В электронном виде 300 600
Без границ участка 400 1100

При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.

Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ. Выписка из Егрн о Праве Собственности на Долю в Квартире.

Как понять, какая выписка из ЕГРН мне нужна?

Существует большое количество видов выписок из ЕГРН, но самыми популярными являются: сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости и сведения о переходе прав на объект недвижимости.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит следующую информацию:

  • кадастровый номер объекта и дату его присвоения,
  • адрес,
  • площадь,
  • назначение,
  • информацию о правообладателях, видах права,
  • номер и дату регистрации,
  • наличие ограничений и обременений,
  • описание местоположения объекта и план расположения помещений,
  • данные о кадастровой стоимости и т. д.

Также данная выписка поможет разобраться с количеством собственников, так как объект недвижимости может находиться в совместной собственности без определения долей.

Выписка об объекте недвижимости. Ее также называют расширенной выпиской.

В ней содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. Помимо общих сведений можно узнать, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица. Выписка дополнена сведениями о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описанием местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведениями о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведениями об адресах правообладателей смежных земельных участков.

Здесь имеется также информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя. Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.

– Выписка о переходе прав содержит информацию не только о текущем собственнике недвижимости, но и о предыдущих, с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Этот вид выписки из ЕГРН, в отличие от выписки о характеристиках объекта, не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости.

Напоминаем, что заказать необходимую выписку из ЕГРН можно не выходя из дома с помощью онлайн-сервиса по предоставлению выписок ЕГРН Федеральной кадастровой палаты Выписка из Реестра Собственников Земельных Долей.

Какая выписка из ЕГРН нужна для покупки квартиры?

Существует несколько видов выписок из ЕГРН, однако ряд из них содержат закрытую информацию. Получить такую выписку на квартиру в Росреестре может только владелец. Какую выписку из ЕГРН покупатель можно заказать самостоятельно, рассказала красноярский адвокат Юлия Михайлова.

выписка из ЕГРН при покупке квартиры

Самостоятельно покупатель может получить только выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Такую выписку можно заказать, зная адрес квартиры (дома) или кадастровый номер объекта недвижимости.

В выписке отражены основные характеристики недвижимости, а также сведения о зарегистрированных правах.

  • о владельце (владельцах) квартиры;
  • о виде, номере, дате государственной регистрации права собственности на нее;
  • сведения о государственной регистрации сделки, права на квартиру;
  • о наличии на объекте ограничений для совершения сделки (вид, дата и номер государственной регистрации ограничения, срок, на который ограничение установлено);
  • основание государственной регистрации, сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права;
  • наличие на объекте ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа (данное ограничение может быть зарегистрировано, например, если собственник квартиры является ограничено дееспособным или недееспособным и в отношении него установлена опека);
  • наличие заявленного права требования в суде (это значит, что по поводу квартиры ведется судебный спор);
  • сведения о возражении в отношении зарегистрированного права (кто-то оспаривает права собственника на квартиру — например, это могут быть наследники, которых не учли при разделе наследства);
  • сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
  • сведения о невозможности государственной регистрации перехода права на квартиру на покупателя без личного участия продавца или его законного представителя;
  • сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости.

Такую выписку из ЕГРН эксперт советует заказывать дважды. Сначала перед подписанием предварительного договора, чтобы убедиться, что отсутствуют обстоятельства, которые могут помешать сделке, а затем непосредственно перед сделкой. Для того чтобы удостовериться, что за прошедшее время ничто не изменилось. Например, на квартиру не наложен арест за долги продавца.

«Почему стоит заказывать выписку самостоятельно? К сожалению, уровень развития техники позволяет сегодня изготовить любую печать любого органа. А заказывая выписку самостоятельно, вы уверены, что действительно получаете сведения из ЕГРН, — объясняет Юлия Михайлова. — Кроме того, в случае, если вам придется доказывать свою добросовестность в суде, именно выписка, заказанная вами перед сделкой, может стать основным доказательством того, что вы проявили должную осмотрительность при подготовке к сделке. О существующих ограничениях на доме или квартире покупатель может узнать на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Но здесь вы не увидите, кто является правообладателем и кем установлены ограничения регистрации. Поэтому данным сервисом стоит воспользоваться только на начальном этапе сразу после просмотра квартиры, а в дальнейшем обратиться в Росреестр или МФЦ». Где Взять Выписку о Своей Доле в Квартире.

Документация для запроса
Действующим законодательством определены основания, при которых заявитель может получить отказ в выдаче справки:

Оформление через «Госуслуги»

Получить сведения из ЕГРН онлайн возможно не только через официальный сайт Росреестра, но и через портал госуслуг. Для этого необходимо соблюдать следующую последовательность действий:

  1. Зайти на сайт www.gosuslugi.ru и авторизоваться (пройти процедуру регистрации, заполнить личные данные, дождаться их подтверждения);
  2. В каталоге услуг выбрать раздел «Предоставление сведений из реестра недвижимости»;
  3. Нажать «Получить»;
  4. Ввести необходимые данные в форму;
  5. Произвести оплату услуги (безналичным переводом: через телефон, банковскую карту или электронный кошелек).

В зависимости от выбранного способа получения, документ можно будет получить в подразделении регистратора или скачать электронную версию.

Вход на портал Госуслуг

Получение справки из ЕГРН на недвижимость может быть реализовано любым заинтересованным лицом. Условием является лишь то, что запрашиваемые сведения должны находиться в общем доступе. На законодательном уровне установлены определенные типы выписок, из формы и содержание.

Где взять выписку из ЕГРН? Чтобы ее получить, необходимо лично обратиться в подразделение Росреестра или МФЦ. Также возможно воспользоваться почтовыми услугами. Многие граждане предпочитают пользоваться интернет-связью для заказа такого рода документации. Это можно осуществить на сайтах Росреестра или госуслуг. Выписка предоставляется в электронном или бумажном формате по желанию заявителя.

Сумма госпошлины, которая оплачивается при оформлении заявления, зависит от типа справки и категории заявителя. Период предоставления бумаги не может превышать 5 рабочих дней с момента подачи заявки. Это закреплено действующим законодательством.

Что представляет собой выписка из ЕГРН

Наиболее распространенным видом справки из Росреестра является обычная выписка из ЕГРН. В ней содержатся:

Выписка имеет полную юридическую силу и может использоваться при проведении операций с недвижимостью.

Расширенная выписка из ЕГРН – это документ, содержащий полную информацию о том, кто владел недвижимым имуществом с тех пор, как он был зарегистрирован в реестре. Именно поэтому из Росреестра нельзя получить информацию о том, кому принадлежал недвижимый объект до момента регистрации.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Все вопросы задавайте в форме ниже

Оцените, пожалуйста, публикацию:
1 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.