Пошлина за Государственную Регистрацию Права на Недвижимое Имущество по Договору Дарения

Кому нужно производить оплату?

Если вы не знаете, кто должен оплачивать дарственную и госпошлину на неё, то нужно обратиться к закону 333.17. Там написано о том, что ответственность за проведение этого процесса лежит на том человеке, кто подает заявку в Росреестр. Заявитель — это либо физическое, либо юридическое лицо. По-другому провести всю эту процедуру можно. Но здесь нужно запастись заявлением официальным от правообладателя. После того момента, как будет подписана дарственная, это право полностью кладется на одаряемого. Но, по статье 16 Федерального закона 122 допускается прием документов и от лица, которое указано в сделке. Иными словами, можно сказать, что эта процедура может производиться как дарителем, так и одаряемым. Кто именно это сделает, решается обычно двумя сторонами совместно.

Это самостоятельный процесс, который не регулируется какими-либо законодательным актом. Нужно помнить, что когда вы оплачиваете, то тогда в квитанции должны быть указаны данные того лица, которое подает заявление в Росреестр. Тогда в последующем не возникнет никаких вопросов и вы не столкнетесь дополнительными сложностями.

Как видно, такая процедура достаточно несложная. Ее может провести абсолютно любой человек, которому понадобится это. Госпошлина за Регистрацию Перехода Права Собственности При Дарении.

Дарственная – это документ, который подтверждает акт законной передачи имущества. Как и любой другой договор, здесь имеются свою нюансы. Большие споры вызывает срок действия дарственной. Многие интересуются, а не истечет ли период, если, скажем, прошло 3,5 или 10 лет с момента подписания.

Особенности договора дарения

Юридические аспекты оформления и действия дарственной описаны в Гражданском Кодексе страны. Дарственная – это сделка, заключаемая между дарителем (тот, кто передает имущество) и одариваемым (тот, кто получает имущество).

Особенность дарственной, что имущество переходит к одариваемому безвозмездно. То есть никакого упоминания денег или того, что для обмена передаются какие-то другие блага, не должно быть.

Если же указывается, что одариваемый должен внести какую-то сумму или же передать какие-то недвижимое или движимое имущество, то это значит, что документ фиктивный. В юридической практике такая бумага называется «мнимой сделкой» и утрачивает свои законные основания.

Гражданский Кодекс указывает, что любые вещи, подарки на сумму от 3 тысяч рублей должны передаваться только с оформление дарственной. Но по факту заключают документ только, если речь идет о крупной сумме. Так, наиболее часто оформляется дарственная при передаче дома, квартиры, машины, ценностей.

Указываются все личные данные, потом происходит заверение участниками договора и нотариусом. После этого документ регистрируется и вносится в единый официальный реестр. Таким образом, зная номер акта, можно будет ссылаться на факт заключённой сделки при возникновении проблем.

Порядок оформления дарственной

Оформление дарственной происходит различными способами. Наиболее популярный вариант – самостоятельно письменно.

Дарственная, написанная от руки, является таким же официальным документом. Но для того, чтоб суд ее рассмотрели, необходимо указать такую информацию:

Только при наличии этих всех данных она считается официальной. Затем ее передают на государственную регистрацию. После присвоения ей номера договор считается заключенным.

Есть и другой вариант – оформление у юриста. Выбирают такой способ, если речь идет о дорогостоящем имуществе, или если могут возникнуть потом проблемы с разделом, правами собственности. Необходимые документы:

Если даритель находится в официальном браке, то обязательно требуется его разрешение на передачу права собственности. Исключение лишь в случае, если подобное запрещается брачным договором.

Обязательное условие оформления – должны присутствовать два лица, заключающих договор. Подписание происходит двумя людьми. Если стоит только одна подпись, то документация считается недействительной.

В официальную силу документ дарения вступает только когда произойдет государственная регистрация. Так сделка читается полностью и безвозвратно заключенной, и одариваемый получает все права собственности, а даритель их полностью лишается.

Срок действия дарственной при самостоятельном оформлении

Срок действия дарственной на недвижимость при самостоятельном оформлении – это спорный момент в юридической практике. Если документ не прошел государственную регистрацию, то он должен это сделать не более чем через три года после заключения между сторонами. Обратить внимание стоит на то, что срок действия договора дарения квартиры тут равен трем годам.

Но если документ, заключенный дома, уже прошел государственную регистрацию, то вопрос о его действии теряет свою силу. Дело в том, что таким образом уже считается, что дарственная была заключена, есть документ «отработал». Произошла передача имущества определенному лицу.

Юристы отмечают, что факт составления в определенное время сложно доказать. Особенно это касается случаев, если прошло уже несколько лет, и даритель вдруг в результате конфликта с одариваемым решил расторгнуть сделку. Доказывать, что ей меньше трех лет довольно проблематично, а порой и невозможно. Поэтому рекомендуется регистрировать только что составленную бумагу сразу, а не откладывать дело, дабы избежать рисков.

Срок действия документа, заверенного нотариально

Договор дарения вступает в силу только после регистрации. С момента внесения данных в государственный реестр он считается бессрочным. То есть срок действия договора дарения квартиры не ограничен. Период можно обжаловать только через суд.

Однако, если требуется, чтоб он начал действовать с определенного периода или при наступлении определенных обстоятельств, то это можно прописать. Например, если бабушка хочет завещать свою квартиру внуку, то она может записать в договоре, что конкретная дата – это время ее кончины. Только после наступления определённых обстоятельств квартира перейдёт в согбенность.

Выводы

• Дарственная – договор о праве передачи собственность от дарителя к одариваемому;
• Срок действия дарственной – без ограничений. Вступает в силу с момента внесения данных в государственный реестр;
• Документ не считается действительным, если указано менее двух подписей;
• Можно прописать дополнительные условия или время вступления в силу;
• Если документ не заверялся, то срок срок действия договора дарения составляет не более трех лет.

Дарственная – в целом несложный в оформлении и понимании документ. Но существуют определенные подводные камни, поэтому нужно взвесить все за и против. Пошлина за Регистрацию Права Собственности При Дарении Квартиры.

Ранее согласно требованиям закона все сделки, которые подразумевали переход права собственности на недвижимость, необходимо было заверять нотариально. Данная норма была введена с целью осуществления проверки прозрачности сделки, а также составления договора в полном соответствии с законом. Однако услуги нотариальных контор предусматривали дополнительные затраты ввиду чего обязательство об удостоверении было упразднено.

В настоящее время регистрация договора дарения у нотариуса не требуется, и даритель вправе составить документ самостоятельно с учетом требований, определенных ст.160 ГК РФ и ст.574 ГК РФ. Так во исполнение ч.1 ст.574 ГК РФ дарственная составляется в простой письменной форме в 3 экземплярах, то есть по количеству сторон задействованных в правоотношениях данного вида и с учетом передачи одного экземпляра на регистрацию.

При этом формуляр должен подписываться сторонами лично за исключением определенных ситуаций, установленных ч.3 ст.160 ГК РФ. То есть если по какой-либо причине даритель не может поставить подпись самостоятельно он может привлечь иное лицо, но подпись гражданина должен засвидетельствовать нотариус.

Однако данные правила о составлении дарственной без нотариуса распространяются только при переходе права владения на жилье полностью. Если даритель презентует только часть жилого помещения, удостоверение дарственной у нотариуса обязательно во исполнение ч.1 ст.42 ФЗ №218. При этом и из данной нормы есть исключение. С 1 мая 2024 года не требуется привлечение нотариуса, в случае если производится отчуждение всех долей квартиры одновременно. Росреестр Госпошлина за Регистрацию Договора Дарения Квартиры.