Дубликат Договора Приватизации Доли в Квартире

Видео по теме

Владение долей в квартире дают собственнику право разделить лицевые счета и совершать с долей сделки по отчуждению, как с целой квартирой. Но в процессе таких сделок должны учитываться права других владельцев недвижимости. Судебные разбирательства в таких вопросах требуют «железных» оснований и тщательной подготовки, лучше всего обратиться за консультацией к юристу.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Получение комнаты в коммунальной квартире

Если граждане проживают в коммунальной квартире, они имеют право получить в собственность комнату, в которой прописаны. Однако для этого необходимо учесть наличие 2 важных факторов:

Таким образом граждане могут приватизировать долю в квартире (при этом без согласия соседей). Получение комнаты в собственность предоставляет владельцам возможность на равных правах с остальными жильцами пользоваться общими санузлом, кухней и ванной.

• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: куда обращаться 💫 сроки и цена 💫 сроки оформления 💫 сроки получения 💫 сроки программы 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое

Помимо этого, ремонт проводится за счёт муниципалитета, однако часть суммы может быть взыскана с владельцев комнат.

Документы для приватизации комнаты

Гражданину требуется обратиться в муниципалитет по местонахождению здания для приватизации доли в муниципальной квартире, предоставив определённый пакет документов, а именно:

выписку о количестве прописанных по адресу гражданах (выдаётся УК или миграционной службой);
удостоверения личностей всех лиц, проживающих в комнате (свидетельства о рождении, паспорта);
ордер, по которому происходило вселение, или договор социального найма; (форма документа может отличаться в зависимости от региона, подписать заявление должны все совершеннолетние граждане, участвующие в приватизационной процедуре);
разрешение от ООП (если одним из заявителей является несовершеннолетнее либо недееспособное лицо); в приватизации, удостоверенное у нотариуса (если требуется);
документацию технического характера на квартиру и отдельную комнату, подлежащую приватизации (техпаспорт выдаётся БТИ, кадастровый паспорт – в отделении МФЦ или Кадастровой палате, оба документа предоставляются на платной основе);
справки о том, что заявители ещё не успели воспользоваться правом на приватизацию, а также что данная комната не была приватизирована ранее;
доверенность на имя представителя (если необходимо);
справку из УК об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по комнате.

Данный перечень бумаг считается минимальным. При необходимости сотрудник жилищного отдела или МФЦ может затребовать некоторые другие документы.

Получение права на долю квартиры

Чтобы стать полноценным владельцем приватизированной доли жилого помещения, переходящего в совместную долевую собственность, необходимо после одобрения заявки и принятия документации совершить ещё 3 действия:

заключить договор передачи комнаты в коммуналке (или иного жилья полностью) в собственность граждан (во втором случае доля квартиры будет выделена каждому участнику приватизационной процедуры);
обратиться в ЕГРП для регистрации возникшего права собственности;
получить правоподтверждающий документ – свидетельство установленного образца.

Результат приватизации

Итогом процедуры приватизации доли (если приватизировалась квартира на нескольких лиц в совместном владении) является заключение договора передачи объекта недвижимости в долевую собственность и получение соответствующего свидетельства из ЕГРП, подтверждающего наличие у гражданина прав на конкретную часть приватизированного имущества.

При этом данный документ содержит сведения о размере доли, её владельце и характеристике объекта права.

Приведём пример из жизни, вот вопрос с нашего форума:

В данном случае мы постараемся максимально подробно раскрыть тему раздела именно приватизированной квартиры. Оговоримся, что права несовершеннолетних законодатель закрепил независимо от того, пропишут ли их родители на приватизируемых квадратных метрах или укажут в договоре.

Требования к заявлению

Постановка на регистрационный учёт – важный инструмент формирования миграционной политики.

Сроно! Вопрос по отказу от приватизации.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

если когда нибудь у добровольно выписавшегося человека возникнет потребность в пользовании таким жилым помещением, то он ее реализует по решению суда. нет никаких правовых норм для отказа от такого права.

вступает в силу по факту отказа, прекратить невозможно. по нашему гк любой письменный отказ от какого либо права, нотариально, как предлагают обычно агенты, для судьи не является основанием для прекращения этого права в соответствии с федеральным законом. только смерть.

так что случись какая жопа у вас лично — подаете в суд, и суд спокойно обязует собственника (необязательно первого купившего) реализовывать это ваше право. и регистрировать обязывают по решению суда тоже. прецеденты уже есть.

Куда обращаться

Ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ). В эту организацию можно сделать запрос для получения отрывного талона или справки о том, что данная часть ордера отсутствует. Для этого потребуется предоставить необходимые документы.
Местная администрация. Сюда подается заявление с целью составления соглашения о социальном найме. Если в просьбе отказано, следующим шагом будет обращение в суд.
Департамент недвижимости. Также можно сделать запрос о выдаче копии в случае его утери. Однако это возможно не всегда.
Территориальная жилищная организация. Кроме копии ордера в этом месте можно получить и всю необходимую документацию, которая потребуется для заключения договора о найме.
Миграционная служба (паспортный стол). Здесь также могут предоставить дубликат ордера.

Именно в такой последовательности придется обращаться за помощью.

ВНИМАНИЕ! На основании действующего законодательства оригинал ордера не восстанавливается. Он заменяется иными документальными аналогами.

Не стоит волноваться, если обнаружена потеря данного документа. Воспользоваться в корыстных целях им невозможно, так как без дополнительных документов это просто бумажка. В любом случае утеря ордера хоть и неприятная, но вполне решаемая проблема.

Для его восстановления заранее можно подготовить необходимые документы, которые могут потребоваться: справка о составе семьи, личный паспорт, любые имеющиеся документы на муниципальное жилье, а также выписку из лицевого счета. Если есть выписка из ЕГРП, то можно предоставить и ее.

Законодательная база

Основным законом, регулирующим процесс упрощенного перевода государственной собственности в частную, является закон «О дачной амнистии» (ФЗ №93-ФЗ) и предшествующий ему ФЗ №122-ФЗ от 17.06.1997.

Изменения от 30.06.2006 г., зафиксированные в №93-ФЗ, регулируют основные моменты перевода участка и строений на нем в частное владение.

Изменение законодательной базы в 2024г., коснулось продления до 2024 года (на жилые строения) и до 2024 г. (на участки) сроков действия программы.

Подать жалобу Ваши права и обязанности Владельцам доли Обращение в суд Подача заявления Судебное решение Аргументы для суда Распорядиться квартирой