Образец Соглашения о Разделе Долей в Квартире по Ипотека

Как правильно составить соглашение о выделении доли без нотариуса?

• бланк должен содержать наименование документа, место и дата его составления;
• прописываются реквизиты собственников, из имущества которых будет происходить выдел долей детям (ФИО, дата рождения, паспортные данные и адреса родителей);
• указывается, что собственники действуют от имени своих несовершеннолетних детей, фиксируются их ФИО, даты рождения, сведения о свидетельствах о рождении;
• характеристики жилого строения (дома или квартиры), доли из которого выделяются в соответствии с соглашением: адрес, площадь, реквизиты документа о праве собственности;
• размер доли каждого из членов семьи, которыми они будут наделены по соглашению;
• подписи родителей с расшифровкой.

Для каждого из долевых собственников подготавливается свой экземпляр, дополнительно один передается в регистрирующий орган.

Судебное мировое соглашение о разделе имущества супругов

Возникшие спорные ситуации по вопросу раздела, решаются в судебном порядке. Заключается мировое соглашение, которым регулируется раздел имущества, а предметом выступает оспариваемая собственность. Важно уточнить, что это не признание и удовлетворение требований истца, а компромиссный вариант решения вопроса.

Процедура начинается с обращения одним из супругов в судебную инстанцию с исковым требованием о разделе имущества. Затем стороны договариваются о подписании мирового соглашения. Алгоритм действий в этом случае следующий:

1. Переговоры и подготовка документа. Стороны могут проводить переговоры самостоятельно или с привлечением юристов, адвокатов. Каждое условие по предмету спора должно быть проговорено, стороны могут менять размеры долей в праве собственности каждого, указывать не только передаваемое каждому имущество, но и компенсационные выплаты. На этой основе должен быть составлен текст мирового соглашения. Предпочтительно, чтобы это сделал юрист или адвокат.

Чаще всего спорными вопросами считаются выплаты по ипотечной недвижимости. Здесь супруги должны договориться и указать в соглашении способы погашения кредита каждым или иные условия на их усмотрение. Менять условия банковского договора можно только с согласия банка.

Все договоренности по поводу выплаты компенсации одной из сторон должны быть строго прописаны с указанием условий, сроков и размера. Это необходимо сделать, чтобы в случае нарушения обязательств можно было взыскать суммы.

2. Предоставление в суд мирового соглашения. После составления текста документа, он распечатывается по экземпляру каждой стороне и судье, подписывается сторонами на каждом листе, а на последнем обязательна расшифровка подписи.

Рассмотрение и утверждение мирового соглашение происходит по представленному ходатайству. Сначала осуществляется проверка текста документа на предмет противоречия норм законодательства. Важно, чтобы ни одна из сторон, а также третьи лица, не подверглись нарушению прав и законных интересов. Если это обнаружится, суд обяжет пересмотреть соглашение и привести в порядок.

В результате утверждения мирового соглашения каждый из супругов получает гарантию того, что раздел считается состоявшимся и спор более не допускается, о чем судья предупреждает перед утверждением документа.

Важно, что определение суда по вопросу прекращения производства по причине утверждения мирового соглашения, возможно обжаловать в срок до 15 дней с вынесения определения.

Но может сложиться ситуация, когда стороны после подачи апелляционной жалобы пришли к подписанию мирового соглашения. Тогда одна из сторон может подать заявление в суд второй инстанции об его утверждении. Суд прекратит судопроизводство по делу и вынесет определение, которое немедленно вступит в силу.

Соглашение о разделе ипотечной квартиры между бывшими супругами

нужна форма, пример соглашения о разделе ипотечной квартиры, в разводе. Три года назад взяли с мужем ипотеку, год назад развелись. Ипотеку перестал платить( он заемщик, я-созаемщик). В банке дали список документов которые надо собрать, чтоб на меня переоформить ипотеку. в списке имеется соглашение о разделе имущества, хотелось бы грамотно его составить. Двухкомнатная квартира , у каждого по 1/4 доле: у меня, у двух дочек и у него. Помогите пожалуйста! если еще нужна какая нибудь информация, пишите.

Соглашение о разделе доли в ипотечной квартире

Пожалуйста помогите найти образец -» Соглашение о разделе ипотечной квартиры между супругами».

Добрый день! Вы можете использовать типовое соглашение о разделении долей между супругами. Но у Вас квартира в обременении («ипотечная» как вы указали), то разделение долей возможно только с согласия банка. На практике банки такое согласие не дают, поскольку вы несете солидарную ответственность. выделив доли, вы тем самым захотите и долг разделить.

Как оформить договоренность о разделе ипотечной квартиры в нашем случае?

В период брака куплена квартира в ипотеку, первоначальный взнос (бОльшая часть стоимости квартиры) была оплачена из ранее накопленных мною средств до брака, кредит еще выплачивается.

Я титульный заемщик в договоре, супруга – созаемщик. Позже был использован материнский капитал. У жены есть добрачная недвижимость в собственности, где она планирует жить с детьми.

С супругой обо всем договорились и нет споров по разделу имущества и алиментам, хотим спокойно развестись через мировой суд, т.к. споров нет. По договоренности квартиру оставляем за мной (я сейчас записан собственником), а после погашения ипотеки выделю доли как и полагагется по закону. По согласованию с банком мы планируем вывести супругу как заемщика из кредитного договора путем предоставления в банк соглашения о разделе имущества между супругами (или брачного договора). Банк просит предоставить сначала на согласование проект соглашения/БД, который потом будет заверяться у нотариуса.

Как лучше всё оформить в данном случае? Перед подачей на развод лучше сделать БД или соглашение о разделе совместно нажитого имущества? В чем разница и что лучше в данном случае? Хотелось бы получить последовательность шагов для данной ситуации.

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества.

В рамках современных реалий такой способ приобретения жилья становится все более популярным, так как несмотря на переплаты по процентам, граждане могут позволить себе в кратчайшие сроки обзавестись собственным, хоть и обремененным, жильем, тогда как оплата всей стоимости квартиры представляется возможной лишь единицам, к которым редко относятся молодые семьи.